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5635 Lawton East Drive loop Bureaux/Local commercial 465 m² À louer Indianapolis, IN 46216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment historique de la boulangerie : conserve le caractère et le charme de son utilisation d'origine, offrant une atmosphère unique aux clients potentiels.
- Plus d'un acre de terrain : offre suffisamment d'espace pour l'agrandissement ou les sièges extérieurs, améliorant ainsi l'expérience client.
- Système électrique triphasé de 400 A : équipé pour répondre aux besoins électriques importants des entreprises, ce qui le rend adapté aux opérations à forte demande.
- Plafonds de 16 pieds de haut : Les grandes travées transparentes créent un environnement ouvert et aéré, parfait pour créer des espaces dynamiques et accueillants.
- 15 places de stationnement réservées : un parking pratique sur place garantit un accès facile à vos clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 105 516 € /an 8 793 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Historic Bakery Building for Lease in Fort Benjamin Harrison – Prime Redevelopment Opportunity! This charming 5,000 square foot historic bakery building is now available for lease in the heart of Historic Fort Benjamin Harrison. Set on over 1 acre of land, this freestanding building features masonry brick walls, 16-foot tall ceilings, and is ideal for a variety of commercial uses, including a restaurant, distillery, brewery, bar, or office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Conditions de location négociables et flexibles
- Beaucoup d'espace pour un aménagement personnalisé
- Comprend les raccordements au gaz, à l'eau et aux égouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1908/2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
C'est l'occasion idéale pour un restaurant, une distillerie, une brasserie, un bar ou un espace de bureau, capitalisant sur son charme historique et son aménagement idéal. L'espace flexible de la coque permet une conception créative et une personnalisation, garantissant ainsi la concrétisation de votre vision. Niché dans le quartier historique animé de Fort Benjamin Harrison, cet établissement est entouré d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, créant une atmosphère animée qui attire à la fois les habitants et les visiteurs. Idéalement situé à quelques pas du DFAS, cet établissement offre un excellent potentiel de croissance commerciale.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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5635 Lawton East Drive loop
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