Lunker Boat + RV Storage 5638 County Road 547 Spécialité 9 105 m² À vendre Nevada, TX 75173 1 008 964 € (110,82 €/m²) Taux de capitalisation 8,77 %

Lunker Boat + RV Storage est une installation d'entreposage de 170 unités située sur environ 5 acres dans le Nevada, au Texas (Dallas MSA). La propriété a été construite par un partenariat père-fille à l'été 2024 et est actuellement en location. Le mix d'unités comprend 169 places de stationnement non couvertes allant de 468 pieds carrés à 715 pieds carrés, et une unité de stationnement entièrement fermée. Les équipements de la propriété comprennent une entrée sécurisée par clavier personnalisé, une clôture et un éclairage périmétriques de huit pieds, ainsi que des caméras de vidéosurveillance 24 heures sur 24.
L'établissement est situé à deux pas du lac Lavon. Situé à seulement 24 miles au nord-est de Dallas et couvrant plus de 1 100 acres de superficie, les sentiers de randonnée et de vélo, les trous de pêche, les quais privés, les rampes publiques et les terrains de camping du lac Lavon attirent une grande variété d'amateurs de plein air tout au long de l'année. Ceci, ajouté au profil démographique attrayant de la zone commerciale, suggère qu'un nouveau propriétaire sera en mesure de louer les unités inoccupées restantes assez rapidement. Bien sûr, le revenu moyen des ménages dans un rayon de un, trois et huit kilomètres dépasse 115 000 dollars par an, la population a plus que doublé depuis 2010 et elle devrait augmenter de 26 % supplémentaires au cours des cinq prochaines années.
Proposé pour 1 400 000$, Lunker RV + Boat Storage est une excellente opportunité à valeur ajoutée qui peut être gérée à distance. En fait, en utilisant les meilleures caractéristiques de sécurité de leur catégorie, les propriétaires actuels exploitent l'installation avec succès au quotidien, même s'ils vivent à plus d'une heure et demie de route.