5644 S Prairie Ave
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5644 S Prairie Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 033 177 € (258 294 €/Lot) Taux de capitalisation 7,83 % Chicago, IL 60637
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4-unit, 2007 construction, OWNER-OCCUPANT investment opportunity in appreciating east Washington Park! Unit 2 has been rehabbed to feature modern improvements to be compared to other new construction in the area.
All four units are 3-bed / 2-bath and have in-unit laundry hook-ups, hardwood and tile throughout, modern appliances, gas-forced-heat / central air, in-unit hot water tanks, and individual utilities. The units are larger than than most of the new construction in the area, ranging in size between 1,200 and 1,400 SF.
The property has had extensive improvements in the last year to the interior and exterior. Other notable features: steel porches with individual outdoor spaces, sump pump and grinder pump, breaker panels in-unit, five exterior parking spaces with automatic gate, common coin laundry, new carpet and paint in common hallway, granite countertops with islands, separate living and dining areas, and updated lighting and bathroom fixtures. All kitchens have refrigerators, dishwashers, gas stoves, built-in microwaves, and condo-quality cabinetry.
This is a fantastic opportunity for an owner-occupant to occupy one unit and benefit from the income from the other three units.
All four units are 3-bed / 2-bath and have in-unit laundry hook-ups, hardwood and tile throughout, modern appliances, gas-forced-heat / central air, in-unit hot water tanks, and individual utilities. The units are larger than than most of the new construction in the area, ranging in size between 1,200 and 1,400 SF.
The property has had extensive improvements in the last year to the interior and exterior. Other notable features: steel porches with individual outdoor spaces, sump pump and grinder pump, breaker panels in-unit, five exterior parking spaces with automatic gate, common coin laundry, new carpet and paint in common hallway, granite countertops with islands, separate living and dining areas, and updated lighting and bathroom fixtures. All kitchens have refrigerators, dishwashers, gas stoves, built-in microwaves, and condo-quality cabinetry.
This is a fantastic opportunity for an owner-occupant to occupy one unit and benefit from the income from the other three units.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
80 896 €
|
145,71 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 896 € |
| Annuel par m² | 145,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 033 177 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 258 294 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Taux de capitalisation | 7,83 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | RM-5 - Quartier résidentiel à logements multiples |
| Prix | 1 033 177 € |
| Prix par lot | 258 294 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 555 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-5 - Quartier résidentiel à logements multiples |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 044 € | 121 |
1 of 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
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