5645-5657 California St/200 19th Ave | 5645-5657 California St
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5645-5657 California St/200 19th Ave 5645-5657 California St Immeuble residentiel 6 lots 1 650 115 € (275 019 €/Lot) Taux de capitalisation 4,17 % San Francisco, CA 94121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel dans le quartier de Lake Street, entouré de parcs, de boutiques et de restaurants
- Améliorations importantes apportées à certaines unités
- Propriété à usage mixte de 6 logements avec deux unités à 2 lits/1 salle de bain, trois unités à 1 lit/1 salle de bain et un espace commercial loué par une laverie automatique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte dans le quartier de Lake Street à San Francisco
Située au 5645-5657 California Street/200 19th Avenue, cette propriété d'angle à usage mixte de 6 unités bien entretenue constitue une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco.
La propriété comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain (l'une sera livrée vacante à la clôture du séquestre), trois unités d'une chambre et 1 salle de bain et un espace commercial au rez-de-chaussée occupé par une laverie automatique établie de longue date. Certaines unités résidentielles ont été soigneusement améliorées avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité, des salles de bains contemporaines et une buanderie intégrée.
Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau système d'alarme incendie et des améliorations aux fenêtres écoénergétiques. De plus, chaque unité est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui optimise la gestion et la répartition des coûts des services publics.
Grâce à son emplacement privilégié, ses mises à jour stratégiques et sa forte demande de locataires, cet actif offre stabilité, valeur à long terme et potentiel de croissance des revenus pour les investisseurs avertis.
Située au 5645-5657 California Street/200 19th Avenue, cette propriété d'angle à usage mixte de 6 unités bien entretenue constitue une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco.
La propriété comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain (l'une sera livrée vacante à la clôture du séquestre), trois unités d'une chambre et 1 salle de bain et un espace commercial au rez-de-chaussée occupé par une laverie automatique établie de longue date. Certaines unités résidentielles ont été soigneusement améliorées avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité, des salles de bains contemporaines et une buanderie intégrée.
Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau système d'alarme incendie et des améliorations aux fenêtres écoénergétiques. De plus, chaque unité est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui optimise la gestion et la répartition des coûts des services publics.
Grâce à son emplacement privilégié, ses mises à jour stratégiques et sa forte demande de locataires, cet actif offre stabilité, valeur à long terme et potentiel de croissance des revenus pour les investisseurs avertis.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 468 € | 0 |
| 2+1 | 2 | 1 885 € | 0 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1415-025 | Évaluation totale | 1 036 378 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 501 646 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 534 527 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1415-025
Évaluation du terrain
501 646 € (2024)
Évaluation des aménagements
534 527 € (2024)
Évaluation totale
1 036 378 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1 (Développement Résidentiel) |
| RM-1 (Développement Résidentiel) |
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