5646 Price Rd
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5646 Price Rd Local commercial 284 m² 100 % Loué À vendre Gainesville, GA 30506 687 930 € (2 419,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable - Deux locataires fiables qui souhaitent rester à long terme.
- Emplacement privilégié à proximité d'une autoroute principale, à proximité du lac Lanier, une destination prisée pour les loisirs, garantissant une circulation piétonnière constante
- Potentiel de croissance — L'espace résidentiel vacant représente une source de revenus supplémentaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre dans une zone à forte croissance près du lac Lanier !
Cette propriété rare de 2,35 acres offre un incroyable mélange de potentiel commercial et résidentiel, ce qui en fait le rêve d'un investisseur ! Située juste à côté d'une autoroute majeure à proximité du pittoresque lac Lanier, cette zone très fréquentée offre une visibilité et une accessibilité excellentes. 2 locataires générateurs de revenus sur place à long terme qui souhaitent rester, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat ! Revenu locatif - 4 500$ par mois (54 000$ par an)
Potentiel résidentiel ou potentiel commercial : 3 chambres et 3 salles de bain Espace résidentiel/commercial :** 1 400 pieds carrés à l'intérieur du bâtiment de 3 060 pieds carrés. Poste vacant, avec un revenu locatif estimé à 2 000 dollars par mois ou plus. C'est l'occasion d'augmenter encore les revenus ! Cet espace vacant peut être utilisé pour une entreprise d'assurance, un courtage, des salons, etc. Le terrain est constructible et peut être utilisé pour créer une vitrine, ou même ajouter un centre commercial supplémentaire, des possibilités illimitées !
Investisseurs, cette propriété est une trouvaille rare avec une valeur à la fois commerciale et résidentielle ! Saisissez cette opportunité pour élargir votre portefeuille avec un actif stable et générateur de revenus dans un endroit très demandé.
Cette propriété rare de 2,35 acres offre un incroyable mélange de potentiel commercial et résidentiel, ce qui en fait le rêve d'un investisseur ! Située juste à côté d'une autoroute majeure à proximité du pittoresque lac Lanier, cette zone très fréquentée offre une visibilité et une accessibilité excellentes. 2 locataires générateurs de revenus sur place à long terme qui souhaitent rester, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat ! Revenu locatif - 4 500$ par mois (54 000$ par an)
Potentiel résidentiel ou potentiel commercial : 3 chambres et 3 salles de bain Espace résidentiel/commercial :** 1 400 pieds carrés à l'intérieur du bâtiment de 3 060 pieds carrés. Poste vacant, avec un revenu locatif estimé à 2 000 dollars par mois ou plus. C'est l'occasion d'augmenter encore les revenus ! Cet espace vacant peut être utilisé pour une entreprise d'assurance, un courtage, des salons, etc. Le terrain est constructible et peut être utilisé pour créer une vitrine, ou même ajouter un centre commercial supplémentaire, des possibilités illimitées !
Investisseurs, cette propriété est une trouvaille rare avec une valeur à la fois commerciale et résidentielle ! Saisissez cette opportunité pour élargir votre portefeuille avec un actif stable et générateur de revenus dans un endroit très demandé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
687 930 €
Prix par m²
2 419,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
S-S - Quartier commerçant de banlieue
Stationnement
11 Espaces (38,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
176 m le Price Road
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-012-000-002A | Évaluation des aménagements | 74 553 € |
| Évaluation du terrain | 34 121 € | Évaluation totale | 108 675 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-012-000-002A
Évaluation du terrain
34 121 €
Évaluation des aménagements
74 553 €
Évaluation totale
108 675 €
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