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Bloom Plaza 5647-5681 Snell Ave Local commercial 9 875 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95123
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pièce générationnelle — Opportunité rare. Première fois sur le marché
- Baux multilocataires à triple net absolu avec augmentations de loyer annuelles
- Emplacement axé sur le transport en commun : station de tramway VTA de Snell Avenue adjacente à l'autoroute 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill
- Titre simple et gratuit. Placement à locataires multiples (28) Investissement loué par NNN
- Aucun financement existant
- Futur zonage de développement des villages urbains à haute densité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Revenu annuel actuel du NNN : 1 949 459 $* (en supposant une occupation de 100 % au 23 janvier). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre simple gratuit. Investissement loué par NNN à locataires multiples (28) avec augmentation annuelle des loyers dans les baux commerciaux. Baux à locataires multiples nets à triple valeur absolue assortis d'augmentations de loyer annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'espace commun, plus la gestion de la propriété, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du parking, du toit et du système CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins.
Surface habitable totale du bâtiment de 106 295 pieds carrés — sur un terrain de 11 2288 acres
Emplacement orienté vers le transport en commun : station de tramway VTA Snell Avenue adjacente à l'autoroute 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers d'ancrage inférieurs au marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif à l'expiration de 2 baux fonciers d'ancrage. Augmentation de +200 % des revenus annuels de NNN. Locataires de longue date et bien établis : Bank of America 51 ans et plus, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48 ans et plus, Togo's & Aqui Restaurant 30 ans et plus. Locataires résistants au commerce électronique : 89 % des magasins. Les locataires sont orientés vers le service ou la restauration. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé — Actif NNN absolu.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 12 176 785 € | |
| Évaluation du terrain | 15 923 414 € | Évaluation totale | 28 100 199 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bloom Plaza | 5647-5681 Snell Ave
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