5650 Tylersville Rd
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5650 Tylersville Rd Local commercial 1 331 m² À vendre Mason, OH 45040 2 418 075 € (1 816,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement entièrement loué à locataire unique
- Situé à l'intersection très fréquentée de Tylersville Road et Reading Road
- Stabilité du bail à long terme, plus de 10 ans restant à courir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Garantissez un investissement de haute qualité avec un bien commercial entièrement loué, fournissant un flux de trésorerie immédiat grâce à un locataire de bonne réputation avec plus de 10 ans restants à la fin du bail. Warped Wing Brewing Company, une brasserie locale prospère avec plus de 10 ans d'expérience opérationnelle et une forte présence dans la région de Dayton/Northern Cincinnati. Situé à l'intersection très fréquentée de Tylersville Road et Reading Road, offrant une visibilité optimale près du cœur de Mason. Mason Ohio est classée #5 sur la liste des 50 meilleurs endroits où vivre pour les familles selon Fortune et connaît une croissance rapide, avec une augmentation de 332 % de sa population au cours des 13 dernières années.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 826 €
|
126,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
168 826 €
|
126,86 €
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| Taxes |
23 771 €
|
17,86 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
23 771 €
|
17,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 826 € |
| Annuel par m² | 126,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 168 826 € |
| Annuel par m² | 126,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 771 € |
| Annuel par m² | 17,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 771 € |
| Annuel par m² | 17,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 331 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2004/2021
Prix
2 418 075 €
Prix par m²
1 816,96 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
145 084 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
B-1 - Business use including office, retail, light industrial and some service
Stationnement
195 Espaces (146,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le Tylersville Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 499 163 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 761 984 € (2024) | Impôts annuels | 23 771 € (17,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 737 179 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
761 984 € (2024)
Évaluation des aménagements
737 179 € (2024)
Évaluation totale
1 499 163 € (2024)
Impôts annuels
23 771 € (17,86 €/m²)
Année d’imposition
2023
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