Regency Office Center | 5656 Isabelle Ave
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Regency Office Center 5656 Isabelle Ave Bureau 851 m² 95 % Loué À vendre Port Orange, FL 32127 1 788 618 € (2 102,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Cette propriété de 15 unités, ancrée par le ministère de l'Agriculture de Floride, comprend
une combinaison de locataires diversifiée, notamment dans les domaines de la médecine, de la gestion immobilière, de la comptabilité, des services et de la fabrication.
Le ministère de l'Agriculture détient un bail de 5 ans avec des augmentations en 2025 et deux options de 2 ans. S'étendant sur 1,46 acres
avec 9 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles, la propriété a connu d'importantes améliorations au cours des 2 dernières années.
Terrain d'angle avec 2 stationnements. Des toilettes communes pour les bâtiments à usage mixte et des toilettes intégrées pour l'octogone.
Les baux sont d'une durée minimale d'un an et 1 unité est disponible pour occupation.
PCD zoné dont le passage au PO est prévu d'ici juin 2025. Le permis a été demandé et payé.
une combinaison de locataires diversifiée, notamment dans les domaines de la médecine, de la gestion immobilière, de la comptabilité, des services et de la fabrication.
Le ministère de l'Agriculture détient un bail de 5 ans avec des augmentations en 2025 et deux options de 2 ans. S'étendant sur 1,46 acres
avec 9 000 pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles, la propriété a connu d'importantes améliorations au cours des 2 dernières années.
Terrain d'angle avec 2 stationnements. Des toilettes communes pour les bâtiments à usage mixte et des toilettes intégrées pour l'octogone.
Les baux sont d'une durée minimale d'un an et 1 unité est disponible pour occupation.
PCD zoné dont le passage au PO est prévu d'ici juin 2025. Le permis a été demandé et payé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
851 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 788 618 €
Prix par m²
2 102,95 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
112 582 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
804 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
PCD - Développement commercial planifié avec demande de rezonage auprès d'Office Professional
Stationnement
28 Espaces (32,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Department of Agriculture
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Ocean Park Wellness Llc
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Sun Pro Realty & Management
- Immobilier
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Tropical Tans
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Department of Agriculture | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Ocean Park Wellness Llc | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sun Pro Realty & Management | Immobilier | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tropical Tans | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2 | 45 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 2
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6315-00-00-0103 | Évaluation totale | 850 907 € |
| Évaluation du terrain | 223 821 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 627 086 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6315-00-00-0103
Évaluation du terrain
223 821 €
Évaluation des aménagements
627 086 €
Évaluation totale
850 907 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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