564 - 566 Grandview Avenue 566 Grandview Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 750 803 € (550 161 €/Lot) Ridgewood, NY 11385

Opportunité d'investissement : deux bâtiments à usage mixte sur l'avenue Grandview à Ridgewood, dans le Queens
Un joyau rare vous attend au cœur de Ridgewood, dans le Queens, avec deux bâtiments à usage mixte côte à côte comprenant des espaces commerciaux au niveau de la rue et des unités résidentielles au-dessus. Situé aux 564 et 566 Grandview Avenue, cet établissement offre 36 pieds de façade sur l'une des rues les plus animées du quartier.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : au cœur d'une croissance et d'un développement importants, juste en bas de la rue de Windjammer et en face de la boulangerie Grimaldi, avec un accès fantastique aux lieux locaux branchés tels que Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground et Gottscheer Hall.
Espace commercial : Un espace commercial à double largeur d'environ 2 500 pieds carrés, avec de hauts plafonds et des détails en étain d'origine, et deux caves en dessous. L'espace permet une utilisation légère et est idéal pour un studio de création, une brasserie artisanale, un torréfacteur de café ou des entreprises similaires. Le 566 Grandview est construit à l'arrière d'un terrain de 95 pieds de profondeur, tandis que le 564 Grandview est construit à 55 pieds de profondeur et offre un charmant espace de jardin bénéficiant d'une lumière naturelle abondante du nord.
Unités résidentielles : Les deux bâtiments offrent quatre unités résidentielles spacieuses, réparties de plain-pied, chacune comprenant une ou deux chambres et un bureau à domicile. Les appartements, d'une superficie d'environ 850 pieds carrés chacun, présentent un énorme potentiel de hausse.
Potentiel : Zoné R6B, avec un certificat d'occupation en place, ce bâtiment est idéal pour les développeurs, les utilisateurs finaux ou les investisseurs. Avec de faibles impôts annuels (16 308$), les opportunités de réaménagement futur ou d'espaces commerciaux occupés par leurs propriétaires sont importantes.
Pourquoi investir ici ?
Ridgewood, dans le Queens, est un quartier en plein essor qui a attiré de nombreuses nouvelles entreprises, avec un mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et créatifs qui se développent dans tout le quartier. Cet emplacement, avec un accès facile aux parcs locaux et aux points chauds, est sur le point de connaître une croissance continue. Que vous cherchiez à tirer parti des revenus actuels, à élargir votre portefeuille immobilier ou à créer votre propre espace unique, ces bâtiments offrent un large éventail de possibilités.
Aperçu de la propriété :
Adresse : 564 et 566 Grandview Avenue, Ridgewood, Queens
Superficie totale : 6 819 pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 36,6 pieds de façade sur rue, lots de 95 pieds de profondeur.
Zonage : R6B, industrie légère et résidentiel
CoFo : En place
Taxes annuelles : 16 308$
Utilisation actuelle : entreprise de couture commerciale au premier étage ; unités résidentielles au-dessus
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