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Westview Plaza 5661-5715 W Sahara Ave Local commercial 110 m² À louer Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Chiffre de trafic élevé
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 110 m² | Négociable | 147,65 € /m²/an 12,30 € /m²/mois 16 296 € /an 1 358 € /mois | Triple net (NNN) |
5665 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Armenian Dance Academy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Capos Steak House
- Restaurant
- 1
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- Quest Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Armenian Dance Academy | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Capos Steak House | Restaurant | 1 | - |
| Quest Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Westview Plaza est un centre commercial de quartier de ± 19 392 pieds carrés situé à l'angle sud-ouest de West Sahara Avenue et Westwind Road. EMPLACEMENT DE CHOIX Emplacement central : Situé juste à l'ouest du cœur de la vallée de Las Vegas, entouré d'une démographie robuste, de quartiers résidentiels denses et d'écoles. Zone à fort trafic : Située du côté sud de la très animée West Sahara Avenue, une artère majeure connue pour son importante circulation automobile. Visibilité exceptionnelle : bénéficiant d'une excellente exposition le long de la route, ce qui en fait un endroit idéal pour divers concepts de vente au détail. Accès pratique à l'autoroute : à seulement 5,6 km de l'I-15 et à 4 km de l'US-95, ce qui garantit un accès facile vers et depuis les zones environnantes. CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES Composition diversifiée de locataires : faites partie d'une communauté dynamique d'entreprises dans le paysage commercial environnant. Environnement commercial dynamique : les locataires peuvent tirer parti du trafic intense généré par les nombreux concessionnaires automobiles de la région, qui proposent des marques allant de Kia à Ferrari. Base résidentielle solide : La propriété est située dans une zone densément peuplée, offrant un flux constant de clients potentiels.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westview Plaza | 5661-5715 W Sahara Ave
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