5665 N Pershing Ave
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5665 N Pershing Ave Bureau 1 103 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95207 1 139 463 € (1 032,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic. Population nombreuse. De nombreux locataires potentiels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises.
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Saisissez cette rare opportunité d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, notamment la vente au détail, la médecine, la beauté, les bureaux, les espaces créatifs, etc., répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de parking disponibles, le confort des clients et des employés est assuré.
Opportunité de valeur ajoutée en augmentant les loyers au taux du marché. Un trafic élevé amplifie la visibilité et la portée des clients. Bénéficiant d'un emplacement central, les entreprises de la région bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
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Baux à service complet, les locataires payant leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Rent Roll, P&L, évaluation à partir de 2022, phase 1 environnementale à partir de 2022
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 139 463 €
Prix par m²
1 032,67 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
67 228 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
OC - Bureau commercial
Stationnement
30 Espaces (27,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 108-070-49 | Évaluation des aménagements | 774 512 € |
| Évaluation du terrain | 435 662 € | Évaluation totale | 1 210 174 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
108-070-49
Évaluation du terrain
435 662 €
Évaluation des aménagements
774 512 €
Évaluation totale
1 210 174 €
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Présenté par
Gary Aulakh
5665 N Pershing Ave
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