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Alborada Center 5670-5690 Simmons St Local commercial 201 m² À louer North Las Vegas, NV 89031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard to Find Automotive Space Available
- 2,160 SF End-Cap Position
- Surrounded by National & Regional Co-Tenants
- Busy Automotive/Retail Center w/ Rare Vacancy
- Pylon Signage Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5670 Simmons St - 1er étage – Bureau 106
2,160 SF End-Cap Position Available. Equipped with an oversized 16' x 10' grade level door, reception/office buildout, restroom, and shop space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AA Auto
- Services
- 1
- -
- All Tint Lv
- Immobilier
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 6 199
- International
- Pep Boys
- Automobile
- 1 157
- International
- The Truck Shop
- Services
- 1
- Local
- Wrench It Auto Repair LLC
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AA Auto | Services | 1 | - |
| All Tint Lv | Immobilier | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 199 | International |
| Pep Boys | Automobile | 1 157 | International |
| The Truck Shop | Services | 1 | Local |
| Wrench It Auto Repair LLC | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Façade | 111,25 m le Simmons St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 625 m² |
| Stationnement | 75 Espaces | Surface totale du terrain | 2,67 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 111,25 m le Simmons St |
| Surface commerciale utile | 3 625 m² |
| Surface totale du terrain | 2,67 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
MYD Real Estate is proud to exclusively present the opportunity to lease space within the Alborada Simmons Center, a +/- 40,000 SF automotive/retail center. The subject property benefits from a mix of long-term national and regional tenants situated within a thriving submarket. Featuring a variety of services with excellent synergy amongst co-tenants driving sales and services. The center enjoys excellent foot traffic and advantageously has 300+ feet of frontage to Simmons Street seeing an ADT of +/- 38,000 at the intersection. Surrounded by a dense residential population of over 349,000 within 5-miles, and many 'daily-needs' retailers such as Walmart, Albertsons, Smiths, & Dollar Tree, offers a consistent flow of traffic to the area. Now available, Suite 106 consists of 2,160 SF situated in an end-cap position. Serviced by an oversized grade level door, HVAC controlled office/reception & restroom, and evaporative cooled warehouse/shop space, making the space ideal for specialty automotive services and/or businesses in need of flex space. Please contact broker for pricing or to schedule a private tour.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alborada Center | 5670-5690 Simmons St
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