5670 Ash St Immeuble residentiel 24 lots 4 826 922 € (201 122 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Highland Park, CA 90042

Marcus and Millichap a le plaisir de présenter un immeuble d'appartements de vingt-quatre (24) unités situé au 5670 Ash Street à Los Angeles, en Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Highland Park, à trois pâtés de maisons au sud-ouest de l'intersection de York et de Figueroa. Highland Park est un marché locatif à haute densité adjacent à Eagle Rock, Pasadena et Montecito Heights. Ces sous-marchés environnants constituent d'importants centres d'emploi pour la population de Highland Park et en font une zone très fréquentée pour ses résidents. Entre les deux (2) rues principales de Highland Park (York Boulevard et Figueroa), vous trouverez fréquemment des cafés de quartier, des friperies et de nouveaux établissements de vie nocturne en plein essor. Les rues résidentielles bordées d'arbres de ce sous-marché se mêlent à une culture urbaine propice à la marche, mais il est également connu pour ses centres de transport adaptés aux navetteurs et ses tarifs avantageux. Le métro est une station de métro léger située à l'intersection de North Avenue 57 à Marmion Way (un pâté de maisons au nord de North Figueroa Street). C'est la première station de la ligne allant vers l'ouest en direction de la station Atlantic, dans la ville de Los Angeles. Highland Park possède autant de sites contemporains que ceux qui datent d'avant que le quartier ne soit considéré comme l'un des endroits les plus branchés de Los Angeles. Construite en 1964, cette propriété comprend une combinaison d'unités rationalisée de dix-sept (17) unités d'une chambre/une salle de bain et de sept (7) unités de deux chambres/une salle de bain. Certaines unités ont été rénovées avec de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux revêtements de sol et plus encore. La propriété est fermée et sécurisée, avec un aménagement paysager facile à entretenir et une grande cour centrale idéale pour le plaisir des locataires. Une laverie est disponible sur place et génère un revenu supplémentaire de 14 400 dollars par an. La propriété est équipée de vingt-quatre (24) places de stationnement sur place, dont douze (12) sont encastrées, ce qui permet de construire plusieurs ADU en utilisant la structure existante. Les locataires adoreront se trouver à quelques kilomètres de nombreux restaurants branchés, lieux de vie nocturne et lieux de divertissement tels que The Lodge Room, Highland Park Bowl, Kitchen Mouse Cafe, The Offbeat et Hermon Park. Positionnée dans un emplacement privilégié à Highland Park, cette offre offre une opportunité rare pour un investisseur de capitaliser sur une transaction de taille moyenne présentant une hausse sur un sous-marché à faible vélocité.