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Aurora Commerce Center 5670 Aurora Way Industriel/Logistique 37 161 – 93 653 m² Immeuble 5 étoiles À louer McCordsville, IN 46055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre plus d'un million de pieds carrés de nouveaux espaces industriels, divisibles par 504 000 pieds carrés, situés à 10 minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Dispose d'une hauteur libre de 40 pieds, de 100 portes de quai isolées avec configuration cross-dock, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 ampères/480 volt/et d'un éclairage complet.
- Les entreprises voisines incluent Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield et Carvana.
- Incroyablement accessible avec une connexion à près de la moitié de la population des États-Unis à une journée de route et à quelques minutes des autoroutes I-70 et I-465.
- Les entreprises bénéficieront de l'abattement fiscal standard sur 10 ans ci-dessus qui a été approuvé.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 370 m² d’espace de bureau dédié
- 100 Quais de chargement
- 4 Accès plain-pied
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 37 161 – 93 653 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 161 – 93 653 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 37 161 – 93 653 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 370 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- 100 Quais de chargement
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
APERÇU DU BIEN
Le centre de commerce Aurora situé au 5670 Aurora Way présente un espace industriel exceptionnel situé au cœur de l'Indiana, à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, de Lawrence et de Fishers. Cette nouvelle installation industrielle divisible de 1 008 072 pieds carrés est impressionnante par sa taille et son accessibilité, parfaite pour l'entreposage et la distribution. Les caractéristiques efficaces du centre incluent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées en configuration cross-dock, des niveleurs mécaniques de 40 000 livres, des pare-chocs, des joints, des protections en Z et des feux pivotants. Le centre de commerce Aurora est équipé d'un éclairage LED intérieur et extérieur complet, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 ampères/480 volts/3 phases et d'un système de gicleurs ESFR adapté au stockage des produits de classe I à IV. La propriété s'étend sur 62 acres et dispose d'un grand parking avec 363 places de parking et 424 places de stationnement pour caravanes, avec des centaines de places futures supplémentaires. Les entreprises voisines incluent Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield et Carvana. Bénéficiant d'un emplacement central, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la Route 36, toutes des connexions importantes vers les principaux réseaux interétatiques de l'Indiana. Le campus industriel est également stratégiquement situé à côté de l'aéroport régional d'Indianapolis. Dans un rayon de 16 km autour de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi une population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle prévue de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition aéroportuaire constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Souvent surnommée le « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus, qui permettent d'accéder à près de la moitié de la population des États-Unis en une journée de route. L'Aurora Commerce Center est une destination industrielle de premier plan dotée de commodités souhaitables et d'une connectivité inégalée.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE HANCOCK
Le comté de Hancock est situé à environ 25 miles à l'est du centre-ville d'Indianapolis, un trajet rapide via l'Interstate 70. Outre l'I-70, la région comprend plusieurs grandes artères, notamment la U.S. Route 40 et la State Route 234. L'Interstate 465, qui permet d'accéder à l'ensemble de la zone métropolitaine et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à quelques kilomètres à l'ouest de la frontière du comté de Hancock.
La majeure partie de la région est peuplée de quartiers à faible densité et à revenus élevés, avec des poches de plus forte densité autour de la ville de Greenfield. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, notamment le Brandywine Park, qui comprend un complexe sportif de 60 acres, et la Thornwood Nature Preserve de 40 acres.
L'hôpital régional de Hancock est le plus grand employeur du comté, avec plus de 1 200 employés. L'industrie manufacturière est un autre secteur important du comté, avec des entreprises comme Elanco Animal Health, l'une des plus grandes entreprises de santé animale au monde, et les entreprises automobiles Indiana Automotive Fasteners et Keihin North America.
Le comté de Hancock devient rapidement le marché industriel le plus actif de la région, avec plus de 15 millions de pieds carrés d'espace entrant sur le marché depuis 2018, soit 20 % du total des livraisons à l'échelle du marché. En plus d'une richesse d'espace de distribution moderne, les locataires sont attirés par l'accès privilégié à l'inter-États de la région et les loyers abordables, situés environ 10% en dessous de la moyenne du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution/logistique hors marché et possède une solide compréhension des multiples éléments requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit axé sur les résultats lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique professionnelle de Cam, combinée à son sens aigu des finances, a donné lieu à des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance ont été décernés au bureau de Colliers à Indianapolis, notamment celui du meilleur producteur, de l'équipe de la meilleure production, trois fois lauréat de la plus grande transaction et du Peak Performance Award ; ainsi que le prix de la meilleure transaction industrielle décerné par la section de l'Indiana de la NAIOP.
Cam siège également au comité exécutif de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques de l'entreprise.
Cam est diplômée de l'université de l'Indiana, avec un diplôme en gestion d'entreprise.
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en matière de représentation des locataires. Korey est reconnue comme un leader émergent en matière de représentation des locataires industriels et a élaboré des stratégies immobilières d'entreprise pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients, tant sur le plan fonctionnel que financier, et la création de solutions immobilières innovantes et de stratégies de réduction des coûts qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'il a rejoint Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de 8 000 000 pieds carrés. Korey a reçu le titre de courtier émergent de l'année de la NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et l'équipe la plus productive de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de rejoindre Colliers, Korey a étudié à l'université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu une licence en économie. Il a fait partie de l'équipe masculine de basket-ball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MERUS LLC
Présenté par
Aurora Commerce Center | 5670 Aurora Way
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