5670 Aurora Way
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5670 Aurora Way Industriel/Logistique 93 653 m² Inoccupé Immeuble 5 étoiles À vendre McCordsville, IN 46055
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre de commerce Aurora offre la possibilité de posséder une nouvelle installation industrielle de plus d'un million de pieds carrés à 10 minutes du centre-ville d'Indianapolis
- Incroyablement accessible avec une connexion à près de la moitié de la population américaine à une journée de route et à quelques minutes des autoroutes I-70 et I-465.
- Bénéficiez de l'abattement fiscal standard sur 10 ans ci-dessus qui a été approuvé.
- Les spécifications de premier ordre incluent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration cross-dock, un service d'alimentation triphasé de 3 000 ampères/480 volt/3 000 ampères/480 volt/triphasé.
- Les entreprises voisines incluent Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield, Carvana, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Aurora Commerce Center, situé au 5670 Aurora Way, est un bâtiment industriel exceptionnel situé au cœur de l'Indiana, à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, de Lawrence et de Fishers. Cette nouvelle installation industrielle divisible de 1 008 072 pieds carrés est remarquable par sa taille et son accessibilité, parfaite pour l'entreposage et la distribution. Les caractéristiques efficaces du centre comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration cross-dock, des niveleurs mécaniques de 40 000 livres, des pare-chocs, des joints, des protections en Z et des phares pivotants. Le centre commercial Aurora est équipé d'un vaste éclairage LED intérieur et extérieur, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 ampères/480 volts/3 phases, d'un bureau spécialisé de 3 982 pieds carrés et d'un système de gicleurs ESFR adapté au stockage des produits de classe I à IV. Situé sur 62 hectares, un vaste parking est présent, avec 363 places de parking et 424 places de parking pour caravanes disponibles, avec des centaines de places potentielles supplémentaires. Les entreprises voisines incluent Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield et Carvana.
Stratégiquement situé à McCordsville, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la Route 36, toutes des connexions importantes vers les principaux réseaux interétatiques de l'Indiana. L'aéroport régional d'Indianapolis est adjacent au centre. Dans un rayon de dix miles autour de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi une population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle prévue de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services de transport maritime de l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Surnommée le « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus, qui permettent d'accéder à près de la moitié de la population des États-Unis en une journée de route.
Stratégiquement situé à McCordsville, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la Route 36, toutes des connexions importantes vers les principaux réseaux interétatiques de l'Indiana. L'aéroport régional d'Indianapolis est adjacent au centre. Dans un rayon de dix miles autour de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi une population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle prévue de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services de transport maritime de l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Surnommée le « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs grands marchés, dont Chicago, Louisville, Détroit et Columbus, qui permettent d'accéder à près de la moitié de la population des États-Unis en une journée de route.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 25,09 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 104 |
| Surface utile brute | 93 653 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 25,09 ha |
| Surface utile brute | 93 653 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 104 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 37 161 – 93 653 m²
- Industriel/Logistique
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 37 161 – 93 653 m² | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 161 – 93 653 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
14
0 h 25 m
Columbus
892 533
166
3 h 9 m
Chicago
2 705 994
196
3 h 58 m
Detroit
672 662
267
5 h 15 m
Charlotte
872 498
557
10 h 38 m
Washington
702 455
558
10 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
375 212
Population active totale
206 268
Taux de chômage
3,29%
Revenu médian du foyer
$76,268
Employés d’entrepôt
33 644
Enseignement secondaire ou supérieur
92,40%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-06-06-100-005.000-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 139 963 € | Évaluation totale | 139 963 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-06-06-100-005.000-006
Évaluation du terrain
139 963 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
139 963 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 (Ville de McCordsville Industrial-2) |
| I-2 (Ville de McCordsville Industrial-2) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Cam Kucic, Executive Vice President
(317) 557-4013
Contact
Cam Kucic SIOR est un professionnel chevronné et très productif avec plus de 16 ans d'expérience. Associé à Korey Ryan, le duo se spécialise dans les services de conseil industriel en mettant l'accent sur les produits en vrac modernes, couvrant à la fois des missions de représentation de locataires et de propriétaires pour des besoins multisites dans le centre de l'Indiana ainsi qu'à travers les États-Unis. Ses diverses missions incluent des installations de fabrication, des projets de construction sur mesure et la gamme complète des exigences en matière d'entreposage et de distribution.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution/logistique hors marché et possède une solide compréhension des multiples éléments requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit axé sur les résultats lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique professionnelle de Cam, combinée à son sens aigu des finances, a donné lieu à des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance ont été décernés au bureau de Colliers à Indianapolis, notamment celui du meilleur producteur, de l'équipe de la meilleure production, trois fois lauréat de la plus grande transaction et du Peak Performance Award ; ainsi que le prix de la meilleure transaction industrielle décerné par la section de l'Indiana de la NAIOP.
Cam siège également au comité exécutif de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques de l'entreprise.
Cam est diplômée de l'université de l'Indiana, avec un diplôme en gestion d'entreprise.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution/logistique hors marché et possède une solide compréhension des multiples éléments requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit axé sur les résultats lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique professionnelle de Cam, combinée à son sens aigu des finances, a donné lieu à des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance ont été décernés au bureau de Colliers à Indianapolis, notamment celui du meilleur producteur, de l'équipe de la meilleure production, trois fois lauréat de la plus grande transaction et du Peak Performance Award ; ainsi que le prix de la meilleure transaction industrielle décerné par la section de l'Indiana de la NAIOP.
Cam siège également au comité exécutif de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques de l'entreprise.
Cam est diplômée de l'université de l'Indiana, avec un diplôme en gestion d'entreprise.
Korey Ryan, Executive Vice President
(765) 520-6662
Contact
Korey Ryan, SIOR, est vice-présidente principale des services de logistique et de conseil industriel au bureau de Colliers à Indianapolis. En collaboration avec Cam Kucic SIOR, leur équipe est spécialisée dans la location, la vente et le développement de biens immobiliers industriels, à la fois en Indiana et dans tout le pays.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en matière de représentation des locataires. Korey est reconnue comme un leader émergent en matière de représentation des locataires industriels et a élaboré des stratégies immobilières d'entreprise pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients, tant sur le plan fonctionnel que financier, et la création de solutions immobilières innovantes et de stratégies de réduction des coûts qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'il a rejoint Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de 8 000 000 pieds carrés. Korey a reçu le titre de courtier émergent de l'année de la NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et l'équipe la plus productive de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de rejoindre Colliers, Korey a étudié à l'université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu une licence en économie. Il a fait partie de l'équipe masculine de basket-ball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en matière de représentation des locataires. Korey est reconnue comme un leader émergent en matière de représentation des locataires industriels et a élaboré des stratégies immobilières d'entreprise pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients, tant sur le plan fonctionnel que financier, et la création de solutions immobilières innovantes et de stratégies de réduction des coûts qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'il a rejoint Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de 8 000 000 pieds carrés. Korey a reçu le titre de courtier émergent de l'année de la NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et CoStar Power Broker en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et l'équipe la plus productive de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de rejoindre Colliers, Korey a étudié à l'université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu une licence en économie. Il a fait partie de l'équipe masculine de basket-ball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
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