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5670 E 2nd St Local commercial 288 – 882 m² À louer Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité indépendante de ± 9 497 pieds carrés dans le seul centre commercial de l'île de Naples
- Grand parc de stationnement arrière et plafonds de 20 pieds idéaux pour les livraisons
- Grand espace de stationnement disponible avec trois emplacements pratiques pour les clients et les employés
- Emplacement privilégié au coin de la 2e rue et de Ravenna Drive, qui sont les (2) routes principales menant à (2) des ponts sur/hors de l'île
- Forte visibilité et opportunités de signalisation importantes
- Accès pratique au PCH, à l'I-405, à l'I-605 et au CA-22
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 293 m² | 8,53 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 301 m² | 8,53 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C | 288 m² | 8,53 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
±9,497 SF Free-Standing Opportunity (divisible) in the only Shopping Center on Naples Island. Previously a Rite-Aid, this space boasts incredible 28 foot ceilings and is ideal for a new Tenant to become the anchor Tenant of The Island Center. Enjoy a loading dock in the rear of the building which leads directly to the back alley and parking lot.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 882 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8,53 m
- Ancrage autoportant ±9 497 pieds carrés
- Quai de chargement arrière avec accès direct à l'allée
- Plafonds de 28 pieds répartis sur tout l'espace
- Intersection signalée offrant une visibilité optimale
- 3 parcs de stationnement en surface pratiques
- Accès pratique au PCH, à l'I-405, à l'I-605 et au CA-22
1er étage, bureau B
±9,497 SF Free-Standing Opportunity (divisible) in the only Shopping Center on Naples Island. Previously a Rite-Aid, this space boasts incredible 28 foot ceilings and is ideal for a new Tenant to become the anchor Tenant of The Island Center. Enjoy a loading dock in the rear of the building which leads directly to the back alley and parking lot.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 882 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8,53 m
- Ancrage autoportant ±9 497 pieds carrés
- Quai de chargement arrière avec accès direct à l'allée
- Plafonds de 28 pieds répartis sur tout l'espace
- Intersection signalée offrant une visibilité optimale
- 3 parcs de stationnement en surface pratiques
- Accès pratique au PCH, à l'I-405, à l'I-605 et au CA-22
1er étage, bureau C
±9,497 SF Free-Standing Opportunity (divisible) in the only Shopping Center on Naples Island. Previously a Rite-Aid, this space boasts incredible 28 foot ceilings and is ideal for a new Tenant to become the anchor Tenant of The Island Center. Enjoy a loading dock in the rear of the building which leads directly to the back alley and parking lot.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 882 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8,53 m
- Ancrage autoportant ±9 497 pieds carrés
- Quai de chargement arrière avec accès direct à l'allée
- Plafonds de 28 pieds répartis sur tout l'espace
- Intersection signalée offrant une visibilité optimale
- 3 parcs de stationnement en surface pratiques
- Accès pratique au PCH, à l'I-405, à l'I-605 et au CA-22
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 882 m² | Surface commerciale utile | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 882 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exclusive d'être le locataire principal du seul centre commercial de l'île de Naples. En tant que locataire principal, vous bénéficierez d'un accès exclusif à la communauté florissante de l'île tout en étant idéalement situé près de la baie d'Alamitos, qui attire une population de plaisanciers dynamique avec ses 1 624 embarcadères. Profitez d'une proximité stratégique avec des destinations de shopping renommées telles que Marina Pacifica et 2nd & PCH, ce qui vous permet d'entrer en contact avec une clientèle florissante. Assurez votre présence dans cette destination de choix, où commodité et exclusivité se marient parfaitement.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5670 E 2nd St
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