5671 Randolph Blvd
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5671 Randolph Blvd
Local commercial 170 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78233 640 269 € (3 766,01 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoné C-2NA CD R-6 avec permis d'utilisation spécifique pour les mobil-homes
- Exposition dans les coins
- Potentiel de hausse des lots de maisons mobiles
- Deux lots sont vendus en forfait
- Entreprise établie et en place
- Potentiel de redéveloppement Potentiel propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété de premier ordre située au 5671 Randolph Boulevard et au 10507 Bledsoe Drive, San Antonio, TX 78233 est idéale pour les investisseurs particuliers ou indépendants. Il comprend un bâtiment de 1 650 pieds carrés sur un terrain d'angle à haute visibilité. Zoné C-2NA CD R-6, il comprend un permis d'utilisation spécifique pour les maisons mobiles et est divisé en deux lots pour une éventuelle expansion. Situé à un carrefour très fréquenté et abritant actuellement des entreprises établies, il promet une opportunité lucrative. L'établissement a un locataire de boulangerie de longue date et un immeuble de bureaux temporaire pour un parking, avec 9 terrains de mobile/camping-cars le long de Bledsoe. Les investisseurs peuvent accroître leur rentabilité en améliorant la gestion ou en réorientant des lots sous-performants. Il est parfait pour un parking, un atelier de réparation ou un réaménagement en magasin de proximité ou en restaurant avec service de livraison
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 466 €
|
679,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 472 €
|
32,19 €
|
| Revenu brut effectif |
109 994 €
|
646,97 €
|
| Taxes |
11 608 €
|
68,28 €
|
| Frais d’exploitation |
32 959 €
|
193,86 €
|
| Total des frais |
44 566 €
|
262,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 427 €
|
384,84 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 466 € |
| Annuel par m² | 679,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 472 € |
| Annuel par m² | 32,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 994 € |
| Annuel par m² | 646,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 608 € |
| Annuel par m² | 68,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 959 € |
| Annuel par m² | 193,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 566 € |
| Annuel par m² | 262,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 427 € |
| Annuel par m² | 384,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
170 m²
Année de construction
1965
Prix
640 269 €
Prix par m²
3 766,01 €
Taux de capitalisation
10,22 %
RNE
65 426 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
46 m le Randolph Blvd.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14947-001-0120 | Évaluation totale | 412 147 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 58 039 € (2023) | Impôts annuels | 11 608 € (68,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 354 108 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14947-001-0120
Évaluation du terrain
58 039 € (2023)
Évaluation des aménagements
354 108 € (2023)
Évaluation totale
412 147 € (2023)
Impôts annuels
11 608 € (68,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
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