Complete Pipe Services 5678 FM 1249 E Industriel/Logistique 1 760 m² À vendre Kilgore, TX 75662 796 752 € (452,62 €/m²)

Opportunité exceptionnelle de posséder un **bureau, un magasin, un entrepôt et une aire de service polyvalent** situés sur 4,869 acres à seulement 6 miles au sud-est de Kilgore. Cette propriété polyvalente, située en dehors des limites de la ville, offre une configuration idéale pour diverses opérations commerciales. Le **bâtiment principal** (arrière droit) est un **entrepôt métallique de 11 200 pieds carrés ** d'une hauteur de 28 à 30 pieds, doté de 2 portes basculantes surdimensionnées de 14 pieds, d'une double porte coulissante et de 2 portes de plain-pied. Deux bureaux et des toilettes ont été ajoutés au cours des 10 dernières années pour plus de commodité. N'oubliez pas de jeter un coup d'œil au **30x24 pieds. Espace d'entreposage pour camping-cars** dans ce bâtiment ! Le **bâtiment de bureaux/magasins** (avant gauche) comprend **6 500 pieds carrés d'espaces entièrement rénovés, dont 11 bureaux, 3 salles de bains, une salle de conférence, un espace de réception et une cuisine. Deux unités de climatisation flambant neuves, une ligne de données et un toit remplacé il y a 7 ans améliorent la valeur. Le bâtiment offre des hauteurs de gouttières flexibles allant de 18 pieds à 20 pieds à 14 pieds à 16 pieds, avec de la place pour ajouter une autre salle de bain à la boutique. Un **Bureau/Résidence** supplémentaire s'étend sur 1 248 pieds carrés, offrant 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un abri d'auto, prêt à être rénové pour répondre à vos besoins. Les installations de soutien comprennent une **aire de lavage de 900 pieds carrés** derrière le bâtiment des bureaux et des magasins, une **aire de service en gravier et des allées **, et une **entrée par tuyau avec portail et gardien de bétail**. La propriété est partiellement clôturée pour plus de sécurité et d'utilité. Cette propriété est une trouvaille rare, offrant **un mélange d'entrepôt, de bureaux et de potentiel résidentiel** sur un terrain spacieux. Que ce soit pour les opérations commerciales, le stockage ou l'expansion, cette propriété est prête à répondre à vos besoins. Option de financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 10 %.