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Brookforest Center 568 Brook Forest Ave
Bureaux/Local commercial 146 – 292 m² À louer Shorewood, IL 60404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À côté de l'église et de l'école privée
- À proximité immédiate de Home Depot, McDonalds, Mariano's
- Volume de trafic quotidien en 2022 : 20 330
- Parc d'accès adjacent, sentiers boisés, accès à la rivière
- Emplacement central et très visible : RT. 59 entre Black Rd et US 52
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 568 | 146 m² | 3-10 Ans | 233,03 € /m²/an 19,42 € /m²/mois 34 033 € /an 2 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 570 | 146 m² | Négociable | 233,03 € /m²/an 19,42 € /m²/mois 34 033 € /an 2 836 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 568
Le local a été précédemment utilisé par un chiropracteur et est entièrement aménagé avec des finitions de qualité. Situé en plein cœur d'un centre très fréquenté sur la Route 59, à Shorewood, Illinois, près de l'échangeur des autoroutes Interstate 55 et Route 80. Ce local peut être utilisé pour de multiples activités, telles qu'un espace de bureau, un cabinet de thérapie, un espace de vente pour une boutique ou une entreprise de logistique et d'expédition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 292 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- À côté de l'église et de l'école privée
- Parc d'accès adjacent, sentiers boisés, accès à la rivière
- À proximité immédiate de Home Depot, McDonalds, Mariano's
- Situation centrale : RT. 59 entre Black Rd et US 52
- Très visible sur la Route 59
- Volume de trafic quotidien en 2022 : 20 330
1er étage, bureau 570
Le local était auparavant utilisé par un centre de fitness et dispose d'un aménagement entièrement ouvert. Situé au cœur d'un centre très fréquenté sur la Route 59, à Shorewood, Illinois, près de l'échangeur entre l'Interstate 55 et la Route 80. Ce local peut être adapté à divers usages, tels qu'une boutique de donuts et café, un studio de yoga, un magasin de vélos, un espace de bureaux ou un espace de vente pour une boutique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 292 m² d’espace adjacent
- À côté de l'église et de l'école privée
- Parc d'accès adjacent, sentiers boisés, accès à la rivière
- À proximité immédiate de Home Depot, McDonalds, Mariano's
- Situation centrale : RT. 59 entre Black Rd et US 52
- Volume de trafic quotidien en 2022 : 20 330
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| State Farm | Assurance | 25 090 | National |
| Treadfit | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 568 BROOK FOREST AVE , SHOREWOOD, IL 60404
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'unité est auparavant utilisée par un chiropraticien et entièrement construite avec des finitions de qualité. En plein centre du centre très actif de la route 59, à Shorewood, dans l'Illinois, près de l'échangeur de l'Interstate 55 et de la Route 80. Cette unité peut être utilisée pour de multiples usages tels que les bureaux, les bureaux de physiothérapie ou de santé comportementale, l'espace de vente au détail pour une boutique ou une activité de logistique d'expédition.
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Brookforest Center | 568 Brook Forest Ave
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