Northern Pine | 568 E Columbia Ave
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Northern Pine 568 E Columbia Ave Immeuble residentiel 11 lots 663 075 € (60 280 €/Lot) Taux de capitalisation 8,54 % Pontiac, MI 48340
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble de 11 logements est situé au 566-68 E. Columbia, Pontiac 48340.
Le bâtiment a été rénové et toutes les unités sont actuellement occupées et les studios sont très demandés.
Les revenus locatifs actuels sont de 7 860$ par mois/94 320$ par an + environ 1 000$ supplémentaires par an en revenus de machines à laver. LL paie tous les services publics, donc les coûts sont d'environ 2 500$ par mois et 30 000$ par an. Les loyers bruts pourraient également être augmentés d'au moins 500$ par mois et 6 000$ par an. Le bénéfice net d'exploitation actuel est de 64 000$. Il demande 799 000 dollars.
La propriété dispose d'un parking privé dans la rue, est bien entretenue et dispose d'un garage indépendant pour 3 voitures. Veuillez consulter les photos ci-jointes de la propriété et faites-moi savoir si vous avez des questions.
Le bâtiment a été rénové et toutes les unités sont actuellement occupées et les studios sont très demandés.
Les revenus locatifs actuels sont de 7 860$ par mois/94 320$ par an + environ 1 000$ supplémentaires par an en revenus de machines à laver. LL paie tous les services publics, donc les coûts sont d'environ 2 500$ par mois et 30 000$ par an. Les loyers bruts pourraient également être augmentés d'au moins 500$ par mois et 6 000$ par an. Le bénéfice net d'exploitation actuel est de 64 000$. Il demande 799 000 dollars.
La propriété dispose d'un parking privé dans la rue, est bien entretenue et dispose d'un garage indépendant pour 3 voitures. Veuillez consulter les photos ci-jointes de la propriété et faites-moi savoir si vous avez des questions.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 500 €
|
128,86 €
|
| Autres revenus |
1 771 €
|
2,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
85 270 €
|
131,59 €
|
| Taxes |
3 895 €
|
6,01 €
|
| Frais d’exploitation |
28 258 €
|
43,61 €
|
| Total des frais |
32 153 €
|
49,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 117 €
|
81,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 500 € |
| Annuel par m² | 128,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 771 € |
| Annuel par m² | 2,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 270 € |
| Annuel par m² | 131,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 895 € |
| Annuel par m² | 6,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 258 € |
| Annuel par m² | 43,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 153 € |
| Annuel par m² | 49,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 117 € |
| Annuel par m² | 81,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 663 075 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 60 280 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 8,54 % | Surface de l’immeuble | 648 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 663 075 € |
| Prix par lot | 60 280 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,54 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 648 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-16-401-005 | Évaluation totale | 80 366 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 895 € (6,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-16-401-005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
80 366 €
Impôts annuels
3 895 € (6,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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