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5686 Av De Monkland Local commercial 74 – 353 m² À louer Montréal, QC H4A 1E4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement dans la rue disponible.
- Bien situé, proche des commodités.
- Opportunités de signalisation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 186 m² | 1-10 Ans | 287,20 € /m²/an 23,93 € /m²/mois 53 363 € /an 4 447 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A | 93 m² | 1-10 Ans | 410,28 € /m²/an 34,19 € /m²/mois 38 116 € /an 3 176 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1 | 74 m² | 1-10 Ans | 256,43 € /m²/an 21,37 € /m²/mois 19 058 € /an 1 588 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Great retail space in a busy traffic area to start your business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Opportunités de signalisation
1er étage, bureau A
Great retail space with windows in a busy traffic area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 1
Great retail spot in a great area with much foot traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de choix sur l'avenue Monkland Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre au 5686 Monkland Avenue, Montréal, QC. Cette propriété stratégiquement située offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur du quartier animé de Monkland Village. Caractéristiques principales : Emplacement très fréquenté : Situé sur un tronçon très fréquenté de l'avenue Monkland, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une visibilité automobile élevée. Clientèle diversifiée : Monkland Village est une destination populaire pour les résidents, les touristes et les entreprises, offrant une clientèle diversifiée pour votre entreprise. Proximité des commodités : Profitez de la commodité des magasins, restaurants, cafés et transports en commun à proximité. Quartier résidentiel : Entouré d'une communauté résidentielle florissante, cet emplacement offre une clientèle stable et un potentiel de partenariats commerciaux locaux. Idéal pour une variété d'entreprises : Vente au détail : présentez vos produits dans un endroit privilégié avec un trafic piétonnier élevé. Espace de bureau : Établissez un espace de travail professionnel dans un quartier dynamique et accessible. Restaurant ou café : Profitez de la forte demande d'options de restauration à Monkland Village. Entreprise de services : Fournir des services essentiels à la communauté locale et aux entreprises voisines. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un emplacement commercial de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
LMA Properties
5686 Av De Monkland
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