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ALDI - Brand New 15 Year Corporate Lease Ext 5696 Bayshore Rd Local commercial 4 303 m² À vendre North Fort Myers, FL 33917 8 871 546 € (2 061,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

15,5 ans restants avant la fin de la période de location avec garantie d'entreprise
Le nombre de ménages devrait augmenter de plus de 11 % dans les environs immédiats d'ici 2028
ALDI exploite plus de 2 400 magasins dans 40 États

Zone commerciale en pleine expansion comptant 104 921 résidents dans un rayon de huit kilomètres
Accessible à plus de 43 000 voitures par jour le long du chemin Bayshore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ALDI est une chaîne d'épiceries internationale et l'un des détaillants les plus dynamiques des États-Unis, desservant plus de 50 millions de clients à travers le pays chaque mois. ALDI propose des produits primés de haute qualité à un prix abordable. En 2024, l'entreprise a été reconnue comme l'un des meilleurs grands employeurs par Forbes et a été certifiée par Great Place to Work. Fort Myers est le siège du comté et le centre commercial du comté de Lee en Floride. Fondée à l'origine sous le nom de Fort Harvie, Fort Myers a commencé à se transformer en une communauté d'agriculteurs et d'éleveurs à la fin des années 1860 et dans les années 1870. Au milieu des années 1880, Fort Myers a commencé à développer un centre commercial et à acquérir une notoriété nationale pour la pêche sportive locale. Aujourd'hui, Fort Myers compte quatre quartiers historiques désignés : Edison Park, Dean Park, Downtown et Seminole Park, ainsi que près de 20 sites historiques désignés.

Aldi_North Fort Myers, FL_ Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

4 303 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

8 871 546 €

Prix par m²

2 061,58 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

487 874 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

2,82 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1A

Stationnement

157 Espaces (36,48 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Santé et assistance sociale
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Jan 0000

Family-owned since being established in 1983, Octapharma is a global healthcare company headquartered in Lachen, Switzerland. Their products are available in 118 countries and reach hundreds of thousands of patients every year. They focus on three therapeutic areas: hematology, immunotherapy and critical care. Octapharma is one of the largest human protein product manufacturers. They develop and produce medicines based on human proteins from human cell lines and human plasma, sourced from their own plasma donation centers and other external sources.

Renos Casino Arcade
Arts, divertissement et loisirs
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Hébergement et restauration
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Subway® is simply the better choice for freshly made, convenient, and affordable food. For a reason, they are one of the world’s largest restaurant brands, serving up a crave-able menu with better options to their millions of fans, every day. Whether it’s their bread baked fresh daily, new flavorful signature subs or their classic fan favorites made fresh to order, Subway® delivers a quality, delicious meal that people can feel good about. The Subway® story began in 1965 when Fred DeLuca asked his family friend, Dr. Peter Buck, a nuclear physicist, for advice on how to pay his college tuition. With an idea to open a submarine sandwich shop and an initial investment from Dr. Buck, the two formed a business partnership that would ultimately change the landscape of the quick-service restaurant industry.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Renos Casino Arcade	Arts, divertissement et loisirs	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Hébergement et restauration	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000