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The Healey Building 57 Forsyth St NW
61 – 2 346 m² Immeuble 4 étoiles À louer Atlanta, GA 30303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une zone d'opportunités.
- À distance de marche des restaurants, des magasins et des différentes stations Marta.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau M2 | 848 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC, bureau 55 | 79 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 63 | 289 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau R7 | 61 m² | - | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 24 137 € /an 2 011 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 258 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 2e étage, bureau 215 | 103 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 2e étage, bureau 222 | 154 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 2e étage, bureau 240 | 248 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 3e étage, bureau 300 | 306 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
Niveau inférieur, bureau M2
Il s'agit d'un espace événementiel, d'un espace commercial ou d'un espace de bureau ouvert. Il s'agit d'un espace de niveau inférieur.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
RDC, bureau 55
espace de vente à bureaux adjacent au centre d'apprentissage GSU Aderhold, au théâtre Rialto et à la GSU School of Music
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
RDC, bureau 63
Espace de vente au détail de bout en bout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
RDC, bureau R7
Espace de restauration au rez-de-chaussée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 201
Bureaux privés avec espace ouvert.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 215
Configuration de bureau privé.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 222
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 240
Espace de bureau au rez-de-chaussée.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
3e étage, bureau 300
espace avec cuisine et hauts plafonds épousés. Espace commercial à bureaux adjacent au théâtre Rialto et à la GSU School of Music
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Balcon
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 57 FORSYTH ST NW , ATLANTA, GA 30303
| Espace total disponible | 2 346 m² | Surface commerciale utile | 5 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1918/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 307 m² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Les espaces de vente au détail, de bureaux, de rotonde et de production cinématographique du Healey Building couvrent l'ensemble du pâté de maisons du centre-ville, délimité par Broad Street, Walton Street, Forsyth Street et Poplar Avenue, juste à côté et entre le Rialto Theater for the Arts de la Georgia State University, la GSU School of Music et le GSU Aderhold Learning Center. L'opportunité d'investissement comprend trois étages de bureaux, de commerces, de production de films et d'espaces de stockage au rez-de-chaussée et aux niveaux inférieurs du monument historique de 16 étages. Les équipements des restaurants du bâtiment incluent Big Dave's Cheesesteak, Moge Tee, Brickstone's, Naan Stop, Rosa's Pizza, Ali Baba's, Eighty7sweets, The Greatest of the Plates, AZN, Taqueria on Broad, Cajun Asian, Café Lucia, Social Market Café et Mocha Pops. Le bâtiment dispose d'un espace événementiel et est également disponible pour des productions cinématographiques.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alan Joel Partners
The Healey Building | 57 Forsyth St NW
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