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DT San Bernardino - Entertainment District 570 W 4th St 23 – 2 853 m² À louer San Bernardino, CA 92401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À côté du California Theater (symphonie, pièces de théâtre) - Trafic piétonnier intense
- À 2 pâtés de maisons du 215 FWY
- Ascenseur qui va également au sous-sol
- À côté du cinéma Regal - Trafic piétonnier élevé
- Commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au-dessus
- Wifi par fibre disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 156 m² | - | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 22 201 € /an 1 850 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 156 m² | - | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 17 761 € /an 1 480 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104,105 | 290 m² | - | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 32 985 € /an 2 749 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 138 m² | - | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 19 690 € /an 1 641 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 107 | 372 m² | - | Négociable | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 42 288 € /an 3 524 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 1 291 m² | - | Négociable | 85,35 € /m²/an 7,11 € /m²/mois 110 213 € /an 9 184 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 202 | 23 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 341,39 € /m²/an 28,45 € /m²/mois 7 866 € /an 655,46 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 204 | 76 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 12 940 € /an 1 078 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 2045 | 190 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 113,80 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 21 673 € /an 1 806 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 205 | 116 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 16 558 € /an 1 380 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 210 | 44 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 227,59 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 9 938 € /an 828,14 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
Previously a medical office. Has 2 bathrooms. Owner willing to demo offices and provide in vanilla shell condition for another retail/business concept. Owner may be willing to do T.I. or offer a T.I. credit depending on type of business and financial strength of operator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Accès facile à l'autoroute 215
- À côté du California Theatre - Trafic piétonnier élevé
- Espace d'angle - Haute visibilité
- Près de 5th Street Gateway - Nouveau développement
- Face au développement du nouveau centre commercial Carousel
- Internet par fibre disponible
1er étage, bureau 102
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104,105
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. Units 104 and 105 are leased together. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. This unit can be leased with unit 107. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 107
Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. Unit 107 can be leased with unit 106. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
2e étage
Units 201 - 217 are located in the 570 West 4th Street Bldg on the NE corner of 4th Street and F Street, across from the up and coming Carousel Mall Redevelopment. Excellent location in the center of the city of San Bernardino adjacent to California Theater and Regal Movie Theaters. Walking distance to Recently built Starbucks, Del Taco, Seven Eleven, and much more. Directly across from the former Carousel Mall that was recently demolished to become a 50 acre mixed use development project. Call Ron at 818-681-1222. Do not miss this opportunity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Près du California Theater - Trafic piétonnier élevé
- Près du cinéma Regal - Trafic piétonnier élevé
- Nombreuses places de stationnement à l'arrière du bâtiment et dans la structure
- Wifi haut débit par fibre inclus
- Hauts et beaux plafonds en béton
- Services de conciergerie disponibles
2e étage, bureau 202
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 204
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2045
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 205
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Health Inc
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- 1
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- Inland Empire Medical College
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- Medpro Services Inc
- Assurance
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- Out of the Box Printing & Marketing
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- Personal Staffing Group
- Société de financement
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- VIP Nail & Skin Care
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Health Inc | - | 1 | - |
| Inland Empire Medical College | - | 1 | - |
| Medpro Services Inc | Assurance | 1 | - |
| Out of the Box Printing & Marketing | - | 1 | - |
| Personal Staffing Group | Société de financement | 1 | - |
| VIP Nail & Skin Care | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 853 m² | Surface commerciale utile | 3 315 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 853 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 315 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1986 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage mixte et haut de gamme. 7 unités de commerce de détail au rez-de-chaussée et plus de 13 000 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme à l'étage. Les étages et le sous-sol sont desservis par un ascenseur ainsi que par plusieurs escaliers d'entrée/sortie. L'établissement dispose de fibres optiques pour toutes les unités. Zone à fort trafic piétonnier à côté du California Theater et du Regal Movie Theater. Le trafic diurne, nocturne et de fin de semaine est élevé. En face du réaménagement du centre commercial Carousel, qui vient de terminer sa phase de démolition récemment. La ville recherche un promoteur pour construire plus de 8 000 logements proposés en face de cette propriété. Hauts plafonds à caissons en béton avec installation d'un système CVC plus récent et efficace. Superbes sols en béton. De nombreux parkings privés à l'arrière de la propriété ainsi qu'un parking public à l'avant ainsi que plus de 1 000 places de stationnement dans le parking adjacent. Toutes les unités sont baignées de lumière naturelle. Les améliorations apportées aux locataires sont négociables. La propriété dispose également d'un grand sous-sol avec de hauts plafonds en béton. Peut être utilisé pour un stockage supplémentaire moins cher pour votre entreprise, votre restaurant ou votre bureau selon les besoins. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée seraient parfaits pour un bar et un grill, un restaurant, un café, un salon de coiffure, un centre médical, une boulangerie, des vêtements, une galerie d'art, etc. Les bureaux à l'étage sont parfaits pour un cabinet d'avocats, des services professionnels, des organisations à but non lucratif, des petites entreprises, le développement de la main-d'œuvre, une école à charte, etc. Le sous-sol serait parfait pour un bar clandestin, un studio de photographie, une galerie d'art, etc. La propriété est actuellement en cours de rénovation majeure car nous la rénovons dans notre normes. Nous prélouons les unités dès qu'elles sont disponibles.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Realicore
DT San Bernardino - Entertainment District | 570 W 4th St
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