5701 Johnson St
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5701 Johnson St Local commercial 258 m² À vendre Hollywood, FL 33021 1 054 826 € (4 095,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne : 21 000 voitures par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété indépendante d'une superficie de 2 772 pieds carrés est bien située sur un terrain de 12 146 pieds carrés. Le bâtiment principal est un restaurant entièrement construit de 2 772 pieds carrés avec un patio extérieur. Le trafic dépasse 21 000 voitures par jour. Le zonage est le district commercial d'intensité moyenne C3. Le zonage permet la plupart des utilisations commerciales, y compris les discothèques, les salons à cocktails et les bars, ainsi que les bureaux généraux, les cabinets médicaux et les commerces de détail.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 041 €
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256,44 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
66 041 €
|
256,44 €
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| Taxes |
10 926 €
|
42,43 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
10 926 €
|
42,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 256,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 256,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 926 € |
| Annuel par m² | 42,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 926 € |
| Annuel par m² | 42,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 054 826 €
Prix par m²
4 095,98 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
66 041 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-3 - Quartier commercial d'intensité moyenne C-3.
Stationnement
10 Espaces (38,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-41-12-04-0950 | Évaluation totale | 455 694 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 111 408 € (2025) | Impôts annuels | 10 926 € (42,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 344 286 € (2025) | Année d’imposition | 2022 Payable 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-41-12-04-0950
Évaluation du terrain
111 408 € (2025)
Évaluation des aménagements
344 286 € (2025)
Évaluation totale
455 694 € (2025)
Impôts annuels
10 926 € (42,43 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2022
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