Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 5701 Olive Local commercial 460 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Pine Bluff, AR 71603 5 820 582 € (12 664,69 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant, équipé d'un drive-thru et absolu NNN, Chick-fil-A situé à Pine Bluff, en Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice net d'exploitation et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1967, Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants répartis dans 47 États, à Washington et au Canada. Le site, dont l'ouverture est prévue pour novembre 2023, présentera un design moderne et des équipements de première classe.
BAILEY BENSON
Directeur des opérations de courtage Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
ID : 479.845.3021 | M : 479.871.6160 5100 W. J.B. Hunt Drive, bureau 800 Rogers, AR 72758
Numéro de licence AR SA00072817