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Mockingbird Park 5706 E Mockingbird Ln Local commercial 144 m² À louer Dallas, TX 75206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle des avenues Mockingbird et Greenville ; parking souterrain ; gestion immobilière sur place ; salle de sport ancrée ; entrée et sortie faciles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 220 | 144 m² | 2,74 m | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 34 183 € /an 2 849 € /mois | Triple net (NNN) |
5706 E Mockingbird Ln - 2e étage – Bureau 220
Great second story inline retail/office location with open area and restrooms. Triple NNNs are $13.75/SF Premier location! Outstanding views of downtown Dallas, Mockingbird Station and SMU. New modern building facade completed recently with new second and third floor walkways, railings, sign band, lighting and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Floyd's 99 Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 151
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Floyd's 99 Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 151 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 890 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 4 890 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle très prisé de Mockingbird Lane et de Greenville Avenue, ce centre commercial contemporain de trois étages se trouve à l'entrée de Lower Greenville Avenue. Le centre commercial dispose d'un parking souterrain et est facilement accessible aux résidents des rues M, Lower & Upper Greenville, de la Southern Methodist University et de Lakewood. Le bâtiment est revêtu de briques rouges sur les trois niveaux et présente un mélange unique de locataires nationaux et locaux de premier plan. À 10 minutes du parc pour chiens de White Rock, de la Southern Methodist University, du Dart Rail à la station Mockingbird et de l'autoroute centrale. C'est une véritable destination urbaine intercalaire. Vues exceptionnelles sur le centre-ville de Dallas, la station Mockingbird et le SMU. Espace de choix au 2e étage disponible dans un coin rigide, ancien espace de remise en forme, fenêtres du sol au plafond. Emplacement de premier ordre ! Nouvelle façade de bâtiment moderne achevée en 2021 avec de nouvelles passerelles aux deuxième et troisième étages, des balustrades, une enseigne, un éclairage et plus encore. NNN de 11,25 $/pi²
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Troy Dewan -
Samantha Harkinson Dewan -
Lenee Carson -
Harkinson Dewan Management LLC
Présenté par
Mockingbird Park | 5706 E Mockingbird Ln
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