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Rite Aid | Plumsteadville, PA 5707 Easton Rd Local commercial 1 030 m² À vendre Pipersville, PA 18947 3 868 590 € (3 756,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le bail NNN absolu, sans responsabilités ni dépenses du propriétaire, permet une propriété passive de n'importe où
Construit en 2017, l'établissement présente une construction haut de gamme, notamment une façade en pierre, des bords de toit en pente et un double accès
Croissance démographique prévue jusqu'en 2029 dans la région environnante, qui comprend une nouvelle communauté résidentielle, Lantern Ridge

Plus de 10 ans avant la fin de la durée du bail de base, avec une hausse de loyer de 10 % en 2030 et pour chaque période d'option
Ce site de 3,45 acres avec deux points d'entrée et de sortie permet à plus de 16 000 véhicules de passer quotidiennement sur Easton Road/Route 611
C'est la seule chaîne nationale de pharmacies dans un rayon de plus de 5 miles. Le CVS le plus proche est à 6 km et Walgreens est à 16 km.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Rite Aid située sur Easton Road (Route 611) à Plumsteadville, en Pennsylvanie. La propriété a été construite en 2017 et présente une construction de haute qualité avec de la pierre sur la façade, des bords de toit en pente et une double entrée, une caractéristique qui a fait partie intégrante du succès de tout locataire et qui constitue un point saillant pour la plupart des locataires à l'avenir, si nécessaire. Il reste plus de 10 ans à ce Rite Aid de 11 085 pieds carrés sur un bail Absolute NNN, sans aucune responsabilité ni dépense du propriétaire. La propriété est située sur une grande parcelle de 3,45 acres qui permet de nombreuses opportunités de réaménagement à l'avenir si nécessaire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 030 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

3 868 590 €

Prix par m²

3 756,53 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

328 830 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

1,40 ha

Zonage

C2 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
1 030 m²
-
Triple net
-

Rite Aid Corporation est en première ligne pour fournir des services de santé et des produits de détail à plus d'un million d'Américains chaque jour. Leurs pharmaciens sont particulièrement bien placés pour interagir avec les clients et améliorer leurs résultats de santé. Rite Aid Corporation fournit une gamme de produits et de services de santé complets pour toute la famille par le biais de ses pharmacies de détail aux États-Unis.