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5712 Castle Hayne Rd

Local commercial 1 109 m² À vendre Castle Hayne, NC 28429 3 407 188 € (3 071,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu avec plus de 15 ans restants et pas de vacances de location.
  • Croissance démographique constante autour de la propriété et de l'ensemble de la MSA de Wilmington.
  • Juste en face de CVS, Circle K agrandit son bâtiment et a signé un nouveau bail de 15 ans.
  • Garantie d'entreprise d'un locataire de première qualité (BBB).
  • Situé sur une intersection signalisée avec 18 280 VPD.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Transwestern a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une pharmacie CVS à locataire unique à Castle Hayne, en Caroline du Nord. CVS a signé une rare prolongation de 20 ans en 2019 de son bail NNN absolu, sans vacances de loyer. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection signalisée avec un fort trafic. La région immédiate connaît un essor démographique important, des milliers d'unités résidentielles étant actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie située dans un rayon de huit kilomètres et elle tirera parti de l'augmentation de la population. L'établissement se trouve également à seulement 4,5 miles des installations de General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec des emplois supplémentaires et a reçu l'autorisation de gérer des carburants à plus haut niveau d'enrichissement. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence.
Courtier de référence
Bradley Fulkerson
NC CLIP #281422

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 109 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 407 188 €
Prix par m²
3 071,32 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
178 877 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
B-2
Stationnement
50 Espaces (45,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Blossom St

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R01113-005-005-000
Évaluation du terrain
145 338 €
Évaluation des aménagements
2 778 739 €
Évaluation totale
2 924 077 €
  • ID de l’annonce: 33789807

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5712 Castle Hayne Rd, Castle Hayne, NC 28429

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