5715 Upham St

Située à l'intersection animée d'Upham et Ralston Road dans la vieille ville d'Arvada, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité sans précédent aux propriétaires d'entreprise à la recherche d'une visibilité de premier ordre et d'un charme intemporel. Avec un trafic de 12 700 personnes, ce bungalow reconverti du début du siècle attire l'attention, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. Opérant actuellement comme salon de beauté, cet espace polyvalent convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de boutiques de vente au détail ou de services professionnels. Une licence de vin et de bière transférable constitue un avantage unique. À l'intérieur, l'aménagement soigneusement conçu comprend une zone d'attente et de vente au détail, plusieurs postes de travail, des stations de lavage, une salle d'esthéticienne, une salle de pause/bureau, des toilettes et un sous-sol aménagé, idéal pour des postes de travail supplémentaires, des bureaux privés ou des espaces de rangement supplémentaires. Au-delà de son intérieur accueillant, la propriété possède de nombreux équipements rares, notamment un garage surdimensionné pour une voiture, cinq places de stationnement hors voirie et un porche pittoresque entouré d'un aménagement paysager luxuriant. En outre, un quart des actions de la Wadsworth Ditch Company fournit de précieux droits d'irrigation, améliorant ainsi l'attrait extérieur de la propriété et ses possibilités extérieures. Avec son emplacement imbattable, son exposition à un trafic élevé et son charme distinctif, cette propriété unique en son genre représente un investissement extraordinaire pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arvada. Ne manquez pas cette opportunité rare, planifiez une visite privée dès aujourd'hui !