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5715 Upham St
Local commercial 180 m² À vendre Arvada, CO 80002 823 860 € (4 585,29 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial indépendant
- Situé dans la vieille ville d'Arvada
- 5 places de stationnement
- Excellent accès depuis Ralston Road/58e Avenue (1 bordure coupée)
- Garage surdimensionné pour 1 voiture avec rangement
- Salon de beauté clé en main
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à l'intersection animée d'Upham et Ralston Road dans la vieille ville d'Arvada, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité sans précédent aux propriétaires d'entreprise à la recherche d'une visibilité de premier ordre et d'un charme intemporel. Avec un trafic de 12 700 personnes, ce bungalow reconverti du début du siècle attire l'attention, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. Opérant actuellement comme salon de beauté, cet espace polyvalent convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de boutiques de vente au détail ou de services professionnels. Une licence de vin et de bière transférable constitue un avantage unique. À l'intérieur, l'aménagement soigneusement conçu comprend une zone d'attente et de vente au détail, plusieurs postes de travail, des stations de lavage, une salle d'esthéticienne, une salle de pause/bureau, des toilettes et un sous-sol aménagé, idéal pour des postes de travail supplémentaires, des bureaux privés ou des espaces de rangement supplémentaires. Au-delà de son intérieur accueillant, la propriété possède de nombreux équipements rares, notamment un garage surdimensionné pour une voiture, cinq places de stationnement hors voirie et un porche pittoresque entouré d'un aménagement paysager luxuriant. En outre, un quart des actions de la Wadsworth Ditch Company fournit de précieux droits d'irrigation, améliorant ainsi l'attrait extérieur de la propriété et ses possibilités extérieures. Avec son emplacement imbattable, son exposition à un trafic élevé et son charme distinctif, cette propriété unique en son genre représente un investissement extraordinaire pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arvada. Ne manquez pas cette opportunité rare, planifiez une visite privée dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
180 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1924/2006
Prix
823 860 €
Prix par m²
4 585,29 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
OT-RN 2212 Merchandising - Plus d'informations peuvent être trouvées ici : https://www.arvadaco.gov/222/OT-RN-Olde-Town-Residential-Neighborhood
Stationnement
5 Espaces (27,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Mooi Enterprises Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- -
- Turning Heads Studio
- Services
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Mooi Enterprises Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Turning Heads Studio | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 39-114-13-016 | Évaluation des aménagements | 69 115 € |
Évaluation du terrain | 35 826 € | Évaluation totale | 104 941 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-114-13-016
Évaluation du terrain
35 826 €
Évaluation des aménagements
69 115 €
Évaluation totale
104 941 €
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