Appraisal in Hand for $464k | 5722 W 43rd St
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Appraisal in Hand for $464k 5722 W 43rd St Spécialité 191 m² À vendre Houston, TX 77092 347 634 € (1 824,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Inscrit 20 % en dessous de la valeur estimée
- Obtenez des fonds propres instantanés à l'achat
- Déjà rénové - Pas de travaux à faire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le propriétaire vend pour transférer de l'argent vers un projet plus important. C'est pourquoi il est prêt à vendre en dessous de la valeur d'évaluation de 464 000 dollars (au 18 octobre). Voir l'évaluation de 464 000$ sur les pièces jointes. Heureux de fournir un rapport d'évaluation officiel complet une fois le contrat exécuté.
Maison rénovée dans la forêt d'Oak. 4 chambres/2,5 salles de bain avec plan d'étage ouvert, grand garage pour 2 voitures (nouveaux systèmes moteurs) et rangement/atelier dans la cour arrière (~ 60 pieds carrés). Les rénovations récentes incluent, sans toutefois s'y limiter, les nouvelles installations d'éclairage et d'éclairage encastrées, les comptoirs en pierre, les revêtements de sol, les appareils de plomberie, la douche principale fraîchement peinte, etc. Les nouveaux toits, systèmes CVC/chauffe-eau, tous en excellent état et appareils électroménagers en acier inoxydable mis à jour. Jamais inondé ni aucun problème de plomberie en cas de gel. Près du centre-ville et accès facile aux principales autoroutes (610, 290, I-10).
Maison rénovée dans la forêt d'Oak. 4 chambres/2,5 salles de bain avec plan d'étage ouvert, grand garage pour 2 voitures (nouveaux systèmes moteurs) et rangement/atelier dans la cour arrière (~ 60 pieds carrés). Les rénovations récentes incluent, sans toutefois s'y limiter, les nouvelles installations d'éclairage et d'éclairage encastrées, les comptoirs en pierre, les revêtements de sol, les appareils de plomberie, la douche principale fraîchement peinte, etc. Les nouveaux toits, systèmes CVC/chauffe-eau, tous en excellent état et appareils électroménagers en acier inoxydable mis à jour. Jamais inondé ni aucun problème de plomberie en cas de gel. Près du centre-ville et accès facile aux principales autoroutes (610, 290, I-10).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 765 €
|
129,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
24 765 €
|
129,97 €
|
| Taxes |
5 962 €
|
31,29 €
|
| Frais d’exploitation |
1 834 €
|
9,63 €
|
| Total des frais |
7 797 €
|
40,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
16 969 €
|
89,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 765 € |
| Annuel par m² | 129,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 24 765 € |
| Annuel par m² | 129,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 962 € |
| Annuel par m² | 31,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 834 € |
| Annuel par m² | 9,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 797 € |
| Annuel par m² | 40,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 969 € |
| Annuel par m² | 89,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Présenté par
Ruchi Mithal, Broker
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