Rare Multi-Tenant Industrial Investment | 5729 Sonoma Dr
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Rare Multi-Tenant Industrial Investment 5729 Sonoma Dr Industriel/Logistique 1 973 m² 68 % Loué À vendre Pleasanton, CA 94566 5 236 755 € (2 654,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Utilisateur/opportunité d'investissement pour propriétaires industriels de 21 238 pieds carrés
- Hauteur libre de 15,5 à 17 pieds, 100 ampères de puissance par unité, 10 portes au niveau du sol, gicleurs
- Situé sur la promenade Sonoma, près du boulevard Sunol, à quelques minutes de l'autoroute 680
- Excellente opportunité d'augmenter les loyers à valeur ajoutée - Tous les baux à court terme sont en place
- Toit flambant neuf en 2022
- Une forte démographie avec des revenus des ménages supérieurs à 182 000$ dans un rayon de 1 mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Rare opportunité propriétaire-utilisateur/d'investissement d'acquérir un bâtiment industriel de 21 238 pieds carrés avec 12 unités sur 1,15 acres.
- Baux à court terme en place.
- Le loyer moyen actuel est d'environ 1,85$ pieds carrés brut - Taux CAP de 6,62 % sur la base d'un loyer proforma brut de 1,85$ pieds carrés pour les 3 unités vacantes.
- Opportunité multi-locataires à forte valeur ajoutée pour augmenter les loyers.
- La propriété a une hauteur libre de 15,5 pieds à 17 pieds, 100 ampères de puissance par unité.
- La propriété dispose de 10 portes enroulables au niveau du sol.
- La propriété est entièrement équipée de gicleurs.
- Chaque unité possède sa propre unité CVC ainsi que ses propres toilettes.
- Les services publics sont mesurés individuellement.
- La propriété se trouve dans la zone de zonage du parc industriel (I-P) qui permet des utilisations industrielles légères.
- La propriété a été exceptionnellement entretenue ; toutes les unités ont été rénovées périodiquement.
- Le nouveau toit vient d'être remplacé en novembre 2022 avec une garantie renouvelable de 10 ans.
- L'établissement est situé sur Sonoma Drive, sur le boulevard Sunol, à quelques minutes de l'autoroute 680. Une démographie extrêmement forte avec des revenus des ménages supérieurs à 182 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
- Baux à court terme en place.
- Le loyer moyen actuel est d'environ 1,85$ pieds carrés brut - Taux CAP de 6,62 % sur la base d'un loyer proforma brut de 1,85$ pieds carrés pour les 3 unités vacantes.
- Opportunité multi-locataires à forte valeur ajoutée pour augmenter les loyers.
- La propriété a une hauteur libre de 15,5 pieds à 17 pieds, 100 ampères de puissance par unité.
- La propriété dispose de 10 portes enroulables au niveau du sol.
- La propriété est entièrement équipée de gicleurs.
- Chaque unité possède sa propre unité CVC ainsi que ses propres toilettes.
- Les services publics sont mesurés individuellement.
- La propriété se trouve dans la zone de zonage du parc industriel (I-P) qui permet des utilisations industrielles légères.
- La propriété a été exceptionnellement entretenue ; toutes les unités ont été rénovées périodiquement.
- Le nouveau toit vient d'être remplacé en novembre 2022 avec une garantie renouvelable de 10 ans.
- L'établissement est situé sur Sonoma Drive, sur le boulevard Sunol, à quelques minutes de l'autoroute 680. Une démographie extrêmement forte avec des revenus des ménages supérieurs à 182 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 948-0009-004-01 | Évaluation des aménagements | 1 399 707 € |
| Évaluation du terrain | 839 824 € | Évaluation totale | 2 239 532 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
948-0009-004-01
Évaluation du terrain
839 824 €
Évaluation des aménagements
1 399 707 €
Évaluation totale
2 239 532 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-P (Parc industriel (I-P)) |
| I-P (Parc industriel (I-P)) |
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