Raising Cane's - Prescott Valley 5737 E State Route 69 Local commercial 286 m² À vendre Prescott Valley, AZ 86314 3 649 200 € (12 765,57 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

**Opportunité d'investissement à Prescott Valley, AZ**
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 5737 E State Route 69, Prescott Valley, AZ 86314. Ce bail foncier NNN absolu à locataire unique bénéficie d'un prix de vente favorable de 4 000 000$ et d'un taux de capitalisation attractif de 4,50 %.
Principaux points forts :
- Nouveau bail foncier d'entreprise NNN absolu d'une durée de 15 ans conclu avec Raising Cane's
- Les loyers augmentent de 10 % tous les 5 ans, garantissant une forte croissance des flux de trésorerie
- Emplacement privilégié dans le centre électrique de Prescott Valley Crossroads avec un trafic quotidien important
- Tenant, Raising Cane's, est une chaîne en pleine expansion qui a fait ses preuves
L'établissement, construit en 2024, présente un design avant-gardiste avec un double service au volant et le dernier prototype de bâtiment de Raising Cane. À environ 15 ans de la fin du bail, il s'agit d'une opportunité d'investissement à long terme et sans tracas dans un secteur à forte demande. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cet actif impressionnant et générateur de revenus.
Faits saillants des investissements
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Nouveau bail foncier d'entreprise Absolute NNN de 15 ans - Le propriétaire n'a AUCUNE responsabilité.
Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, pendant la durée principale et les options. Forte croissance des loyers.
Construction flambant neuve pour 2024 - La propriété comprend un double service au volant et le prototype du bâtiment de Raising Cane sur le site.
Corporate Raising Cane's Ground Lease - Raising Cane's présente certaines des meilleures économies unitaires, avec une production de plus de 5,69 millions de dollars par site.
Location d'entreprise à long terme - Environ 15 ans de la durée restante du bail, ce qui garantit un potentiel de trésorerie ininterrompu.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé à Prescott Valley Crossroads, l'un des principaux centres électriques desservant les zones commerciales de Prescott et de Prescott Valley.
Lieu très fréquenté : 40 000 voitures circulent sur l'autoroute 69 par jour.
Plus de 4,4 millions de visites annuelles à Prescott Valley Crossroads, selon Placer.AI.
Emplacement de l'Outparcel - Le magasin est bien situé le long de l'Arizona Highway 69, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'artère principale reliant Prescott Valley à Prescott et à l'I-17.
Grande zone commerciale - Le trafic des centres commerciaux provient d'une vaste zone commerciale comprenant Prescott Valley, Prescott, Dewey-Humboldt, Chino Valley, Cottonwood, Sedona et Camp Verde.