Lexington Ave Apartments 5737 Lexington Ave Immeuble residentiel 20 lots 2 659 996 € (133 000 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Los Angeles, CA 90038

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 5737 Lexington Ave, une opportunité d'investissement multifamilial de 20 unités à Hollywood, située au nord du boulevard Santa Monica, entre l'avenue N Van Ness et Wilton Pl.
La propriété comprend un mélange d'unités de 20 chambres simples ; les unités rénovées comprennent des planchers de bois franc, des appareils électroménagers mis à jour, des salles de bains carrelées, de nouvelles
armoires et ventilateurs de plafond.
Au prix demandé, la propriété est proposée à un taux de capitalisation de 5,92 % à 9,12 grm sur les revenus courants, avec une hausse locative supplémentaire de 16 % réalisable grâce à la poursuite des rénovations intérieures des unités.
La propriété dispose d'un aménagement paysager professionnel et d'une entrée sécurisée et fermée avec accès par interphone ; le propriétaire a investi d'importants capitaux dans les systèmes et les espaces communs, notamment un nouveau système de caméras de sécurité, un interphone, de la peinture et des luminaires pour les espaces communs, du carrelage du hall d'entrée, des sols de couloir rénovés, du mobilier d'extérieur, de la peinture de façade extérieure et un chauffe-eau. Le bâtiment est équipé de compteurs d'électricité séparés et dispose d'une buanderie sur place avec deux laveuses et deux sécheuses.
Avec un score de 87 points de marche, l'établissement se trouve à moins d'1,6 km de la ligne de métro rouge et à quelques minutes à pied des lignes locales de métro le long du boulevard Santa Monica et de Western Avenue. Ce quartier de Koreatown est idéalement situé à quelques minutes de Los Feliz, West Hollywood et Koreatown ; accès facile à l'autoroute 101 via Western Ave.