57374 29 Palms Hwy Bureau 262 m² Inoccupé À vendre Yucca Valley, CA 92284 620 364 € (2 367,08 €/m²)

Opportunité médicale de style Santa Fe dans la vallée du Yucca
Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou comme immeuble d'investissement.
Le taux de capitalisation affiché est basé sur 1,50$ le pied carré + NNN si un investisseur souhaite acheter la propriété en question.
Utilisez à la fois le 1er et le 2e étage ou louez-les séparément.
Bâtiment médical de classe B de 2 étages bien entretenu et doté de compteurs séparés (électricité), construit en 1986 et mis à jour en 2002, situé dans la vallée de Yucca en Californie.
Bâtiment de 2 821 pieds carrés sur un terrain de 12 636 pieds carrés. Située dans une zone établie, la propriété est actuellement utilisée par le propriétaire comme cabinet de chiropratique. La propriété peut être livrée vacante. Chaque mur de ce bâtiment est isolé et le système CVC a été remplacé il y a 2 ans. Grand patio Grand parking et signalisation en place.
Le zonage actuel permet de nombreuses utilisations, la plupart faisant l'objet d'un CUP (permis d'utilisation conditionnel) ou d'un SPR (examen du plan du site). Voir le mode d'emploi ci-joint pour toutes les utilisations.

**********NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE/PROPRIÉTAIRE... **********
La présentation sera accompagnée d'une preuve de fonds (en espèces s'il s'agit d'une offre entièrement en espèces ou 30 % du prix d'achat si l'acheteur obtient un prêt). De plus, les mardis et jeudis sont les seuls jours disponibles pour visiter la propriété ; c'est à ce moment-là que le vendeur/le personnel se rendra sur place.
Le vendeur est médecin et est généralement occupé avec les patients, et par respect pour la vie privée des patients

• Terrain commercial de 0,29 acre/12 632 pieds carrés
• Immeuble commercial de 2 821 pieds carrés
• Classe de bureau/médecine B
• Utilitaires
• 1er étage : 2 021 pieds carrés
• 2e étage : 800 pieds carrés (avec cuisine partielle, salle de bain, douche et baignoire)
• Chaque mur est isolé
• Le patio est équipé de plomberie
• Climatiseur : 2 ans
• Les étages supérieur et inférieur ont des compteurs électriques séparés
• Très bien situé dans la limite de la ville de Yucca Valley
• Zone établie
• Stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Nombre de trafic routier : 29 319 par jour
• Une opportunité de signalisation incroyable
Configuration du bâtiment :
1er étage :
Salle d'attente/Zone d'enregistrement
1 bureau privé
Aire ouverte
3 chambres privées
4 petites chambres privées
1 salle de bain pour le public
1 salle de bain privée

2e étage :
Entrée privée
1 salle de bain
Douche et baignoire
Cuisine partielle

Zonage commercial à usage mixte (C-MU)
Propriétés situées dans la zone commerciale à usage mixte (C-MU)
Les districts de zonage sont soumis à la réglementation et au développement
normes du district de zonage commercial général (C-G)
jusqu'à la mise en place d'une réglementation commerciale à usage mixte (C-MU)
et les normes de développement sont adoptées par le Conseil. (Ordre.
253, 16-12-2014)