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Valvoline 574 Spears Creek Church Rd Local commercial 186 m² À vendre Elgin, SC 29045 938 397 € (5 050,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Commerces 574 Spears Creek Church Rd, Elgin, SC 29045

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 15-Years Lease | Scheduled Rental Increases
  • Walking Distance to Market at Spears Creek Development | Numerous Housing Developments Totaling 2,250+ units | 5 Miles from The Village at Sandhill
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Absolute NNN | Leased Fee Ownership (Land) | Zero Landlord Responsibilities
  • 11 Miles from Scout Motors 1,100-acre Production Center Development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN ground lease, Valvoline investment property located in Elgin, South Carolina. The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
938 397 €
Prix par m²
5 050,41 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
54 887 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,20 ha
Stationnement
10 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
PJ's Coffee of New Orleans
Publix
(949) 506-5027

CONTACTS

  • Zack Williams
    Zack Williams
  • Gary Chou
    Gary Chou
  • Matt Coates
    Matt Coates

  • ID de l’annonce: 35483493

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 574 Spears Creek Church Rd, Elgin, SC 29045

Le Local commercial Bien à 574 Spears Creek Church Rd, Elgin, SC 29045 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Valvoline | 574 Spears Creek Church Rd
(949) 506-5027 x

Valvoline | 574 Spears Creek Church Rd

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Zack Williams

(949) 506-5027

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Gary Chou

(949) 506-2012

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Matt Coates

(949) 506-2654

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