New Construction Luxury Assisted Living 5740 E Shea Blvd Soins de santé 465 m² À vendre Scottsdale, AZ 85254 3 118 616 € (6 713,70 €/m²) Taux de capitalisation 14 %

Opportunité :
Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'investissement rare pour l'acquisition d'une toute nouvelle résidence de luxe de 11 chambres et 12 salles de bains avec assistance dans le quartier très convoité de Scottsdale Kierland ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé à la recherche de flux de trésorerie et d'un taux de capitalisation plus élevé la possibilité d'acquérir une propriété de classe « A » dans l'une des communautés les plus prisées du pays pour les personnes âgées. Selon les prévisions prudentes, cette maison de 10 chambres devrait avoir un revenu mensuel brut supérieur à 70 000 dollars et un revenu brut annuel supérieur à 840 000 dollars ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une résidence-services de luxe récemment construite avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaires. La construction devrait être achevée au premier trimestre 2025.
Pourquoi Scottsdale :
Situé au cœur de Scottsdale, cet établissement offre des paysages désertiques sereins combinés à une vie haut de gamme, répondant à un style de vie sophistiqué. La résidence est idéalement située à proximité d'établissements de santé haut de gamme, de parcs luxuriants, des célèbres centres commerciaux Kierland et Fashion Square et de restaurants gastronomiques, garantissant confort et commodité à ses occupants. La région de Scottsdale est réputée pour sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités en quête de luxe et de tranquillité. https://www.choosescottsdale.com/about/why-scottsdale
Licences :
L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents assistés. Conçue selon un plan d'étage à aire ouverte, chacune des 10 chambres privées comprend une salle de bains privative complète et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une salle de bains dans le hall, une suite pour soignants avec sa propre salle de bains privative, un bureau, un salon, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine de chef gastronomique, de nombreux rangements, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et de multiples aires de repos communes, toutes conçues pour promouvoir un mode de vie actif et social. Les équipements extérieurs comprennent des jardins magnifiquement entretenus, un sentier pédestre et un patio tranquille idéal pour la détente et les réunions sociales. Situé à côté du trou #2 du parcours de golf Orange Tree, cet établissement offre également une vue imprenable sur la montagne depuis l'avant et la cour arrière. Avec seulement 706 résidences-services agréées de 10 chambres dans le comté de Maricopa, cette résidence devrait figurer dans le top 1 % des résidences-services de la vallée.
Opportunité d'expansion à valeur ajoutée :
L'opportunité à valeur ajoutée comprend la demande d'une exemption de 16 lits auprès de la ville de Phoenix pour ajouter 6 chambres supplémentaires. La 16e valeur ajoutée pourrait porter le revenu brut mensuel à 112 000$ et le revenu brut annuel à 1 344 000$ !