Independence Tower 5755 Granger Rd Bureau 8 361 m² 74 % Loué À vendre Independence, OH 44131 1 687 067 € (201,77 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Complexe de bureaux à locataires multiples de neuf (9) étages totalisant environ 90 000 pieds carrés (82 913 pieds carrés louables) sur 4,88 acres. 71 % loué avec hausse. Taux de location inférieurs au marché. Environ 320 places de stationnement. Café à service complet situé à côté du hall principal. Grande ligne de fenêtres offrant d'excellentes vues et de la lumière naturelle. Accès facile à l'I-77, à l'I-480 et à la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans la congestion de Rockside Road. Opportunité exceptionnelle pour un investisseur entrepreneur ou un propriétaire/utilisateur. Centre de conférence sur place. Troisième plus grand sous-marché de bureaux du comté de Cuyahoga.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
8 361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
1 687 067 €
Prix par m²
201,77 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface type par étage
836 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
1,97 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
250 Espaces (29,9 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 186 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 209
  • 232 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en abondance. Tarif de location : 14,50-15,00 $/pi² MG + Électricité et entretien ménager en suite.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 155 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleure valeur de bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Suite « modèle » récemment rénovée disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café en service complet situé dans le hall principal, proposant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant d'excellentes vues et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu'un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l'I-77, l'I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en quantité suffisante. Tarif de location : 14,50-15,00 $/SF MG Plus Électricité et Services de Nettoyage en Suite.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 258 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en quantité suffisante. Tarif de location : 14,50-15,00 $/pi² MG + Électricité et entretien ménager en suite.

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 135 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 4e Ét.-bureau 400
  • 277 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 4e Ét.-bureau 425
  • 107 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 4e Ét.-bureau 439
  • 137 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 5e Ét.-bureau 501
  • 391 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • 5e Ét.-bureau 502
  • 109 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 600
  • 194 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

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  • 6e Ét.-bureau 620
  • 159 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant le petit-déjeuner et le déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en abondance. Tarif de location : 14,50-15,00 $/SF MG Plus électricité et entretien ménager en suite.

  • 6e Ét.-bureau 635
  • 34 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en quantité suffisante. Tarif de location : 14,50-15,00 $/pi² MG + Électricité et entretien ménager en suite.

  • 6e Ét.-bureau 640
  • 75 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs modernisés et éclairage des espaces communs mis à jour, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en abondance. Tarif de location : 14,50-15,00 $/SF MG Plus Électricité et Entretien Ménager en Suite.

  • 8e Ét.-bureau 825
  • 71 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs modernisés, éclairage des espaces communs mis à jour, et espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en quantité suffisante. Tarif de location : 14,50-15,00 $/pi² MG + Électricité et entretien ménager en suite.

  • 9e Ét.-bureau 900
  • 243 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours

Immeuble de bureaux de neuf (9) étages | Meilleur rapport qualité-prix pour des bureaux à Independence. Gestion locale établie et professionnelle. Une « suite modèle » récemment rénovée est disponible à la location : Suite 100, directement accessible depuis le hall principal. Mises à jour récentes des espaces communs dans le hall. Café complet situé dans le hall principal, servant petit-déjeuner et déjeuner (du lundi au vendredi). Grandes fenêtres offrant une excellente vue et une lumière naturelle abondante. Deux (2) grandes salles de conférence sur place, hall récemment rénové, couloirs et éclairage des espaces communs modernisés, ainsi qu’un espace de stockage à faible coût au niveau inférieur. Accès facile et visibilité depuis l’I-77, l’I-480 et la SR 176 (Jennings Freeway). Emplacement idéal sans les embouteillages du corridor de Rockside Road. Parking de surface gratuit et en quantité suffisante. Tarif de location : 14,50-15,00 $/pi² MG + Électricité et entretien ménager en suite.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 186 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 209 232 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 210 155 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 258 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 350 135 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 277 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 425 107 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 439 137 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 501 391 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 502 109 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 600 194 m² Bureau Construction achevée 30 jours
6e Ét.-bureau 620 159 m² Bureau Construction partielle 30 jours
6e Ét.-bureau 635 34 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 640 75 m² Bureau Construction partielle Maintenant
8e Ét.-bureau 825 71 m² Bureau Construction partielle Maintenant
9e Ét.-bureau 900 243 m² Bureau Construction partielle 30 jours

1er Ét.-bureau 100

Surface
186 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 209

Surface
232 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
155 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
258 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
135 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
277 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 425

Surface
107 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 439

Surface
137 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 501

Surface
391 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 502

Surface
109 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
194 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

6e Ét.-bureau 620

Surface
159 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

6e Ét.-bureau 635

Surface
34 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 640

Surface
75 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 825

Surface
71 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 900

Surface
243 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 29865671

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5755 Granger Rd, Independence, OH 44131