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5761 Thornhill Dr Local commercial 195 m² À louer Oakland, CA 94611
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 77 738 € /an 6 478 € /mois | Double net |
1er étage
A ±2,100-SF fully-equipped and operational restaurant which seats ±60 patrons with enclosed outdoor patio dining area for another 40 or so. Full liquor license available. Currently operating as a very successful pop up known as the Little Kitchen, the owners of which have purchased a much larger catering oriented facility in Berkeley. Excellent condition and can literally be opened by a new operator tomorrow. Owner has an active mailing list of over 800 local customers who have frequented the location recently that she would be happy to share with an incoming tenant. Perfect for a brew pub or lounge of which there are none in Montclair area. The Property is located one block from Mountain Boulevard and two blocks from the Highway 13 Freeway interchange. Affluent area with no restaurant competition. One door from 7-Eleven, and across the street from Thornhill Coffee House and Thornhill Elementary School. Walking distance to vibrant downtown Montclair. Asking rate is $3.50 PSF, NN, with tenant paying approximately $1,500 per month on top of the base rent to cover property taxes and insurance. Purchase of liquor license is negotiable.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DU BIEN
A ±2,100-SF fully-equipped and operational restaurant which seats ±60 patrons with enclosed outdoor patio dining area for another 40 or so. Full liquor license available. Currently operating as a very successful pop up known as the Little Kitchen, the owners of which have purchased a much larger catering oriented facility in Berkeley. Excellent condition and can literally be opened by a new operator tomorrow. Owner has an active mailing list of over 800 local customers who have frequented the location recently that she would be happy to share with an incoming tenant. Perfect for a brew pub or lounge of which there are none in Montclair area. The Property is located one block from Mountain Boulevard and two blocks from the Highway 13 Freeway interchange. Affluent area with no restaurant competition. One door from 7-Eleven, and across the street from Thornhill Coffee House and Thornhill Elementary School. Walking distance to vibrant downtown Montclair. Asking rate is $3.50 PSF, NN, with tenant paying approximately $1,500 per month on top of the base rent to cover property taxes and insurance. Purchase of liquor license is negotiable.
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