5763 Laurel Canyon Blvd
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5763 Laurel Canyon Blvd Immeuble residentiel 16 lots 3 995 874 € (249 742 €/Lot) Valley Village, CA 91607
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche du nouveau centre commercial et de divertissement NOHO WEST
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE - Terrain vide nivelé (9 348 pieds carrés)
- Toutes les tuyauteries Cooper ainsi que la nouvelle tuyauterie de vidange principale en ABS
- Près des autoroutes 170 et 101 et de la station de métro
- Rénovations antisismiques terminées
- 2 nouveaux chauffe-eau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un complexe d'appartements de 16 unités à potentiel de VALEUR AJOUTÉE à Valley Village, en Californie. Cette propriété multifamiliale comprend quatre unités 2BD/1BA, huit unités 1BD/1BA et quatre unités individuelles.
Cette propriété comprend un terrain vacant nivelé de 9 348 pieds carrés qui est zoné R1. Avec une excellente proximité des magasins, des quartiers de divertissement, des restaurants et des autoroutes, cette communauté bénéficie d'un emplacement idéal et central.
L'offre
Prix catalogue 4 380 000$ (Répartition des prix : 3 634 000$ pour un immeuble à appartements + 746 000$ pour un terrain vide)
*Doit être acheté ensemble
Taux de capitalisation 6,3 % CAP
*Terrain arrière au prix de 746 000$ non inclus dans les calculs du taux de capitalisation Superficie du bâtiment 11 018 pieds carrés
Taille de la parcelle 0,52 acres
Terrain arrière vide, taille 0,21 ACRES/9 348 pieds carrés
Année de construction 1958
Numéro de colis 234-026-016
Zonage de l'appartement, parcelle R3. Terrain arrière vide zoné R1
Cette propriété comprend un terrain vacant nivelé de 9 348 pieds carrés qui est zoné R1. Avec une excellente proximité des magasins, des quartiers de divertissement, des restaurants et des autoroutes, cette communauté bénéficie d'un emplacement idéal et central.
L'offre
Prix catalogue 4 380 000$ (Répartition des prix : 3 634 000$ pour un immeuble à appartements + 746 000$ pour un terrain vide)
*Doit être acheté ensemble
Taux de capitalisation 6,3 % CAP
*Terrain arrière au prix de 746 000$ non inclus dans les calculs du taux de capitalisation Superficie du bâtiment 11 018 pieds carrés
Taille de la parcelle 0,52 acres
Terrain arrière vide, taille 0,21 ACRES/9 348 pieds carrés
Année de construction 1958
Numéro de colis 234-026-016
Zonage de l'appartement, parcelle R3. Terrain arrière vide zoné R1
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 304 €
|
127,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
270 304 €
|
127,15 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
60 656 €
|
28,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
209 647 €
|
98,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 270 304 € |
| Annuel par m² | 127,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 270 304 € |
| Annuel par m² | 127,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 656 € |
| Annuel par m² | 28,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 209 647 € |
| Annuel par m² | 98,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 995 874 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 249 742 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 126 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1958 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 3 995 874 € |
| Prix par lot | 249 742 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 126 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cour
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2340-026-016 | Évaluation des aménagements | 818 991 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 350 985 € (2024) | Évaluation totale | 1 169 975 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2340-026-016
Évaluation du terrain
350 985 € (2024)
Évaluation des aménagements
818 991 € (2024)
Évaluation totale
1 169 975 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 (Apartment zoned R3 Empty back lot zoned R1) |
| LAR3 (Apartment zoned R3 Empty back lot zoned R1) |
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