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Shoreline Shoppes 5781 Bayshore Rd
Local commercial 106 – 374 m² À louer North Fort Myers, FL 33917
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 134 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 18 570 € /an 1 548 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 134 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 18 570 € /an 1 548 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 106 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 14 635 € /an 1 220 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
Espace commercial de premier ordre disponible à Shoreline Shoppes, un centre commercial florissant de New Fort Myers. Anciennement un salon, cette unité présente un aménagement ouvert, une plomberie existante pour les stations de lavage et des finitions intérieures modernes, parfaites pour un salon, un spa ou toute autre entreprise axée sur les services. Situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité et un vaste parking, cet espace offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux clients. Que vous souhaitiez ouvrir une entreprise de beauté, un centre de bien-être ou une boutique de détail, cet espace polyvalent est prêt à répondre à votre vision. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 5781 BAYSHORE RD , NORTH FORT MYERS, FL 33917
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 461 m² |
| Surface totale du terrain | 1,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Points forts de la propriété : *Offre 6 % de co-courtage * Emplacement privilégié sur le chemin Bayshore (SR-78) : Situé dans un corridor commercial en pleine expansion, cet établissement offre une grande visibilité avec un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules. Proximité de l'I-75 : Situé à quelques minutes de l'Interstate 75, il offre un accès pratique à Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et ses environs. Grand parking : La propriété dispose d'un grand parking avec des points d'entrée et de sortie faciles, garantissant un accès pratique pour les clients et les clients. Signalisation bien visible : Opportunités de signalisation très visibles le long du chemin Bayshore, maximisant ainsi la visibilité des entreprises. Espace flexible : L'unité offre un aménagement polyvalent qui peut être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. L'espace est idéal pour les entreprises de vente au détail, de bureau, médicales ou de services.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoreline Shoppes | 5781 Bayshore Rd
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