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58 Avenue De Lanessan Local commercial 120 m² 440 000 € À vendre 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plan d’aménagement proposé : grand espace de travail + locaux sociaux
- Local commercial neuf de 120 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction
- Livré brut de béton, vitrines non posées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située aux portes de Lyon, cette localisation stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. Nichée dans une commune prisée de l’ouest lyonnais, elle profite d’une excellente desserte routière, permettant un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu’aux grands axes autoroutiers. Le secteur est caractérisé par un tissu économique diversifié, avec la présence d’entreprises innovantes et de nombreux services à proximité. Restaurants, commerces et espaces verts contribuent à un cadre de travail agréable, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des collaborateurs. Les infrastructures environnantes sont modernes et adaptées aux exigences des entreprises, offrant des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité idéale pour une société recherchant une implantation alliant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 440 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 120 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 697 m² | Surface type par étage | 565 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix | 440 000 € |
| Surface du lot | 120 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 697 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 565 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 120 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 440 000 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 3 668,57 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69040000AH0651, 69040000AH0652 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 440 000 € |
| Prix par m² | 3 668,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69040000AH0651, 69040000AH0652 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en construction, offre un espace brut à aménager selon les besoins de son futur occupant. Son double accès, depuis deux rues distinctes, facilite l’accessibilité et l’organisation des flux. La grande hauteur sous plafond et la façade vitrée apportent luminosité et visibilité, tandis que la proximité des transports en commun renforce l’attractivité du site. Pensé pour s’adapter à différentes activités, cet espace peut accueillir une configuration personnalisée incluant une surface de vente, des bureaux ou des espaces de travail modulables.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente au prix de 440 000 € HT, ce local représente une opportunité pour implanter une activité commerciale ou tertiaire dans un cadre dynamique. Deux places de stationnement sont également disponibles en option. Une adresse privilégiée qui allie modernité, accessibilité et visibilité pour un projet professionnel ambitieux.
plan
coupe
Présenté par
The Good Society
58 Avenue De Lanessan
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