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58 Avenue De Lanessan Local commercial 120 m² À louer 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Livré brut de béton, vitrines non posées
- Places de stationnement disponibles : 2 places en supplément à 20 000 € HT par place
- Plan d’aménagement proposé : grand espace de travail + locaux sociaux
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Ce vaste espace de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction, offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Conçu pour s’adapter à différents projets, il est livré brut de béton, laissant toute liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres et la future vitrine apporteront luminosité et visibilité. Doté d’un double accès, il bénéficie d’une ouverture sur deux rues distinctes, facilitant la circulation et l’accessibilité. Son emplacement sur un axe commerçant, avec des transports en commun à proximité, garantit une excellente attractivité. Un plan d’aménagement est proposé, intégrant un grand espace de travail ainsi que des locaux sociaux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en complément. L’immeuble, dont la livraison est prévue en 2025, offrira des prestations modernes adaptées aux besoins professionnels.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 2,50 m
- Pied d’immeuble
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Accès mobilité réduite
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 120 m² | 3/6/9 | 258,00 € HT-HC/m²/an 21,50 € HT-HC/m²/mois 30 960 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 15/09/2025 |
RDC
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 258,00 € HT-HC/m²/an 21,50 € HT-HC/m²/mois 30 960 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/09/2025 |
RDC
| Surface | 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
258,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 15/09/2025 |
Ce vaste espace de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction, offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Conçu pour s’adapter à différents projets, il est livré brut de béton, laissant toute liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres et la future vitrine apporteront luminosité et visibilité. Doté d’un double accès, il bénéficie d’une ouverture sur deux rues distinctes, facilitant la circulation et l’accessibilité. Son emplacement sur un axe commerçant, avec des transports en commun à proximité, garantit une excellente attractivité. Un plan d’aménagement est proposé, intégrant un grand espace de travail ainsi que des locaux sociaux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en complément. L’immeuble, dont la livraison est prévue en 2025, offrira des prestations modernes adaptées aux besoins professionnels.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,50 m
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Pied d’immeuble
- Accès mobilité réduite
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface de l’immeuble | 1 697 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 697 m² |
| Année de construction | 1800 |
À PROPOS DU BIEN
Située aux portes de Lyon, cette localisation stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. Nichée dans une commune prisée de l’ouest lyonnais, elle profite d’une excellente desserte routière, permettant un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu’aux grands axes autoroutiers. Le secteur est caractérisé par un tissu économique diversifié, avec la présence d’entreprises innovantes et de nombreux services à proximité. Restaurants, commerces et espaces verts contribuent à un cadre de travail agréable, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des collaborateurs. Les infrastructures environnantes sont modernes et adaptées aux exigences des entreprises, offrant des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité idéale pour une société recherchant une implantation alliant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Good Society
58 Avenue De Lanessan
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