
The Greens at Inverness | 58 Inverness Dr E
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The Greens at Inverness 58 Inverness Dr E
Bureau 2 310 m² 56 % Loué À vendre Englewood, CO 80112 2 650 083 € (1 147,07 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix rare de 120 $/RSF pour un bâtiment faisant l'objet de baux à long terme existants pour 55 % du bâtiment avec 5,82 ans de WALT
- Emplacement privilégié avec vue directe sur le 15e trou du parcours de golf The Club at Inverness
- La première expiration du bail existant n'est pas avant 2029
- Occupation existante favorable à un propriétaire-utilisateur occupant la majeure partie du 1er étage avec une construction sur mesure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quiver Investments, LLC, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple du 58 Inverness Dr. East (la « propriété »), un immeuble de bureaux multilocataires de classe B de 2 étages composé de 24 868 pieds carrés et situé dans le prestigieux parc d'Inverness.
Il s'agit d'une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un bâtiment le long du 15e trou du The Club at Inverness, un parcours de golf semi-privé et un complexe hôtelier. Plusieurs baux à long terme existants sont en place, pour un total de 13 804 pieds carrés d'occupation, la première expiration étant prévue au premier trimestre de 2029, ce qui se traduit par
une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,82 ans, avec la rare possibilité de personnaliser le logement vacant du 1er étage de 8 637 RSF pour leur propre occupation.
Inverness Park lui-même englobe des zones non constituées en société des comtés d'Arapahoe et de Douglas, du côté est de l'Interstate 25, entre Dry Creek et County Line Road, et comprend environ 980 acres de développements commerciaux et résidentiels hautement équipés au cœur du Denver Tech Center. Au centre d'Inverness Park se trouve The Club at Inverness, un complexe hôtelier et un parcours de golf qui a reçu une longue liste de récompenses et de distinctions. En outre, Inverness Park est adjacent à l'aéroport Centennial, l'aéroport d'aviation générale d'affaires du pays. En 2023, l'aéroport Centennial a accueilli 362 407 opérations aériennes, générant environ 2,1 milliards de dollars en retombées économiques directes et indirectes sur l'économie locale et régionale.
Il s'agit d'une occasion unique pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un bâtiment le long du 15e trou du The Club at Inverness, un parcours de golf semi-privé et un complexe hôtelier. Plusieurs baux à long terme existants sont en place, pour un total de 13 804 pieds carrés d'occupation, la première expiration étant prévue au premier trimestre de 2029, ce qui se traduit par
une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,82 ans, avec la rare possibilité de personnaliser le logement vacant du 1er étage de 8 637 RSF pour leur propre occupation.
Inverness Park lui-même englobe des zones non constituées en société des comtés d'Arapahoe et de Douglas, du côté est de l'Interstate 25, entre Dry Creek et County Line Road, et comprend environ 980 acres de développements commerciaux et résidentiels hautement équipés au cœur du Denver Tech Center. Au centre d'Inverness Park se trouve The Club at Inverness, un complexe hôtelier et un parcours de golf qui a reçu une longue liste de récompenses et de distinctions. En outre, Inverness Park est adjacent à l'aéroport Centennial, l'aéroport d'aviation générale d'affaires du pays. En 2023, l'aéroport Centennial a accueilli 362 407 opérations aériennes, générant environ 2,1 milliards de dollars en retombées économiques directes et indirectes sur l'économie locale et régionale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 310 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2012
Prix
2 650 083 €
Prix par m²
1 147,07 €
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
I-1 - Le zonage est I-1 (Industrie légère) selon le comté d'Arapahoe.
Stationnement
96 Espaces (41,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain de golf
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 202
- 196 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 105 | 802 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202 | 196 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
Surface |
802 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
Surface |
196 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 105
Surface | 802 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2075-35-2-12-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 529 182 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2075-35-2-12-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
529 182 €
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