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Freestanding Retail Near Airport for Sublease 5800 Gibson Blvd SE Local commercial 130 m² À louer Albuquerque, NM 87108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Bâtiment commercial indépendant sur un coin dur signalisé
- Emplacement bien en vue du bâtiment avec une grande signalisation et un panneau en forme de pylône au coin de la rue
- Plus de 20 000 véhicules par jour
- Récemment, un dispensaire de cannabis a été construit pour le restaurant Papa Johns.
- Accès depuis Gibson et San Pedro
- Très bon emplacement depuis la base aérienne de Kirtland, les laboratoires nationaux de Sandia, le VA, l'UNM et à seulement 4 km du Sunport d'Albuquerque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 30 775 € /an 2 565 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5800 Gibson Blvd SE is a freestanding retail building located at the signalized hard corner of Gibson Blvd and San Pedro Dr. The building is being offered for sublease with a current expiration of January 31, 2027 and was most recently a cannabis dispensary. The building was constructed for Papa Johns and may pose an opportunity for another restaurant user or even a drive-thru pad. The building has great curb appeal with 131 feet of frontage on Gibson, featuring prominent building signage and a large pylon sign right at the lighted intersection. The building lays out great with access points on both Gibson and San Pedro and has 14 parking spaces out front of the building. The premises is currently configured with a large open sales floor with a back office, storage locker and two restrooms towards the rear of the space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bâtiment commercial indépendant
- Angle dur signalisé
- Récemment, un dispensaire de cannabis
- Opportunité de sous-location - master lease exp 01/31/27
- Signalisation des grands bâtiments
- Accès depuis Gibson et San Pedro
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située dans le sous-marché de l'aéroport d'Albuquerque et bénéficie d'un grand attrait de clients de la compagnie Kirtland Air. Force Base, Sandia National Labs, la VA, l'UNM et même le Albuquerque International Sunport. Le bâtiment est juste à côté du restaurant mexicain Jiffy Lube et Cervantes et tout près du centre commercial Siesta Hills, qui abrite le supermarché 999 Seafood, Planet Fitness et Starbucks. Il y a aussi la communauté résidentielle Ridgecrest qui se trouve à distance de marche au sud-est de la propriété que ce bâtiment desservirait et qui est composée d'un grand nombre de médecins, de professeurs de l'UNM et d'employés militaires qui ont élu domicile dans cette communauté.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Retail Near Airport for Sublease | 5800 Gibson Blvd SE
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