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5801 Academy Rd NE Local commercial 309 m² À louer Albuquerque, NM 87109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement bien établi d'un bar/restaurant sportif
- Visibilité incroyable et signalisation des monuments
- Glacières à double entrée
- Corridor à fort trafic
- Espace de patio extérieur
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 309 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 81 887 € /an 6 824 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Formerly Gecko’s Bar and Tapas, this standalone restaurant is conveniently located in the heart of the Northeast Heights along a high-traffic corridor. The building’s positioning and monument signage provide incredible visibility and brand awareness. The Art Deco design and outdoor patio create a aesthetically pleasing and friendly experience for patrons and guests. This property is perfectly suited as a sports bar or family restaurant and due to its proximity to Casa Taco, the ownership prefers a concept that does not primarily serve Mexican food. The kitchen features double walk-in coolers with one cooler being positioned adjacent to the existing twenty beer taps, providing efficient storage of your beer kegs. The kitchen also includes a vent hood with fire suppression system but a commercial over, fryers, and dishwasher are not included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement bien établi d'un bar/restaurant sportif
- Corridor à fort trafic
- Visibilité incroyable et signalisation des monuments
- Espace de patio extérieur
- Glacières à double entrée
- Belle façade de bâtiment Art Déco
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 309 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Anciennement Gecko's Bar and Tapas, ce restaurant indépendant bénéficie d'un emplacement idéal au cœur des Northeast Heights, le long d'un corridor très fréquenté. Le positionnement du bâtiment et la signalisation des monuments offrent une visibilité et une notoriété de marque incroyables. Le design Art déco et le patio extérieur créent une expérience esthétique et conviviale pour les clients et les invités. Cet établissement convient parfaitement comme bar sportif ou restaurant familial et, en raison de sa proximité avec la Casa Taco, le propriétaire préfère un concept qui ne sert pas principalement de la cuisine mexicaine. La cuisine est équipée de deux glacières, l'une d'elles étant placée à côté des vingt robinets de bière existants, ce qui permet de ranger efficacement vos fûts de bière. La cuisine comprend également une hotte d'aération avec système d'extinction d'incendie, mais un four commercial, des friteuses et un lave-vaisselle ne sont pas inclus.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5801 Academy Rd NE
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