5801 Van Allen Way
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5801 Van Allen Way
Industriel/Logistique 5 055 m² Inoccupé À vendre Carlsbad, CA 92008 15 753 751 € (3 116,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction 2021 avec refroidissement solaire passif/100 % climatisé
- Fenêtres extérieures actionnables
- Coûts d'utilité réduits
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de fabrication de 54 414 pieds carrés, construit en 2021, propose des installations modernes conçues pour l'efficacité et la durabilité. La propriété comprend des capacités de chargement 2D/3G et est équipée d'une alimentation de 2 000 ampères, 277/480 V. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs de 0,33/3 000 gal/min et compte 100 places de stationnement, avec un potentiel d'agrandissement. Il n'y a pas de mezzanine. Parmi les principaux points forts, citons le refroidissement solaire passif, l'espace climatisé à 100 % et la réduction des coûts des services publics. Le bâtiment est encore amélioré par des fenêtres extérieures fonctionnelles, des ventilateurs de plafond surdimensionnés et des appareils de chauffage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. L'établissement offre un accès en voiture avec trois points d'entrée et de sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 753 751 € | Surface utile brute | 5 055 m² |
| Prix par m² | 3 116,33 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Prix | 15 753 751 € |
| Prix par m² | 3 116,33 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Surface utile brute | 5 055 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'établissement offre un accès en voiture avec trois points d'entrée/sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 055 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 055 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 5 055 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'établissement offre un accès en voiture avec trois points d'entrée/sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Diego
1 425 976
28
0 h 39 m
Los Angeles
3 990 456
98
1 h 58 m
Las Vegas
644 644
311
5 h 56 m
Phoenix
1 660 272
369
6 h 54 m
San Jose
1 030 119
429
8 h 9 m
San Francisco
883 305
473
8 h 53 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
604 154
Population active totale
310 309
Taux de chômage
3,11%
Revenu médian du foyer
$101,539
Employés d’entrepôt
47 505
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 212-120-01 | Évaluation des aménagements | 6 203 925 € |
| Évaluation du terrain | 4 595 500 € | Évaluation totale | 10 799 425 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
212-120-01
Évaluation du terrain
4 595 500 €
Évaluation des aménagements
6 203 925 €
Évaluation totale
10 799 425 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-6 (Commercial) |
| C-6 (Commercial) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dennis Visser, Senior Vice President
(760) 518-4216
Contact
Dennis est spécialisé dans la location de propriétés industrielles et de R&D pour les propriétaires institutionnels et représente les occupants dans la sécurisation de solutions de location ou d'achat d'installations dans le nord du comté de San Diego. Dennis possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur et les transactions pour fournir aux clients des conseils stratégiques de haut niveau et une gestion des transactions afin de prendre des décisions immobilières éclairées.
Avant de rejoindre CBRE en 2022, Dennis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial dans le nord du comté de San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et de Cassidy Turley, et a rejoint Cushman & Wakefield lorsque les deux sociétés ont fusionné en 2015.
Avant de rejoindre CBRE en 2022, Dennis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial dans le nord du comté de San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et de Cassidy Turley, et a rejoint Cushman & Wakefield lorsque les deux sociétés ont fusionné en 2015.
Weston Yahn, Vice President
(760) 707-9244
Contact
Weston Yahn se spécialise dans la location et la vente à la fois privés et institutionnels et se concentre principalement sur le secteur industriel du comté de San Diego, en particulier dans le nord du comté de San Diego. Weston apporte plus de dix ans d'expérience dans le secteur et les transactions pour fournir à ses clients des conseils stratégiques de haut niveau et une gestion des transactions afin d'optimiser les solutions d'installations. Au cours de ses neuf années d'expérience, il a réalisé un volume de transactions supérieur à 200 millions de dollars en contrepartie.
Ses activités professionnelles incluent la représentation des locataires et des propriétaires ainsi que les ventes aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. Parmi les clients les plus remarquables de Weston figurent : HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres.
Ses activités professionnelles incluent la représentation des locataires et des propriétaires ainsi que les ventes aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. Parmi les clients les plus remarquables de Weston figurent : HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres.
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