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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5805 Sepulveda Boulevard propose des bureaux modernes (y compris une suite penthouse) à louer, offrant une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
- Les disponibilités sont contiguës avec un aménagement à aire ouverte comprenant des bureaux privés vitrés, des salles de conférence et des cuisines dans la salle de pause.
- Doté de grandes fenêtres, d'un éclairage LED, de fibres optiques, de sols en béton, d'un grand parking et d'un accès facile au bâtiment par une entrée signalée.
- De nombreuses commodités à proximité entourent l'établissement, telles que Target, Ace Hardware, Costco, LA Fitness, Starbucks, Ralph's, Chipotle et Petco.
- Les locataires bénéficient d'un accès routier et ferroviaire pratique avec un accès immédiat à la 405, à l'autoroute 101 et à la station de métro Sepulveda en quelques minutes.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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The rental rate for medical use is $3.75 per square foot per month at full-service gross.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- 28 Postes de travail
MEDICAL RATE: $3.75 psf, full-service gross
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- 16 Bureaux privés
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
5e étage, bureau 510 | 183 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 46 865 € /an 3 905 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
7e étage, bureau 700 | 311 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 79 533 € /an 6 628 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
7e étage, bureau 750 | 495 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 126 611 € /an 10 551 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
5e étage, bureau 510
Surface |
183 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 46 865 € /an 3 905 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
7e étage, bureau 700
Surface |
311 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 79 533 € /an 6 628 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 750
Surface |
495 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 126 611 € /an 10 551 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 510
Surface | 183 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 255,55 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
The rental rate for medical use is $3.75 per square foot per month at full-service gross.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 3 Salles de conférence
- 28 Postes de travail
- Cuisine
7e étage, bureau 700
Surface | 311 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 255,55 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
MEDICAL RATE: $3.75 psf, full-service gross
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
7e étage, bureau 750
Surface | 495 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 255,55 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
APERÇU DU BIEN
Le 5805 Sepulveda Boulevard est un immeuble de bureaux professionnel de classe A de huit étages de 87 665 pieds carrés situé à Sherman Oaks, en Californie. Construite en 1991 et rénovée en 1995 et 2020, cette propriété présente de grandes surfaces de 18 500 pieds carrés aux accents modernes et de hauts plafonds exposés. Chaque suite est dotée de baies vitrées offrant une vue à 180 degrés sur la rivière Los Angeles et la réserve faunique de Sepulveda à chaque coin de rue. Les locataires profiteront d'un vaste aménagement paysager luxuriant, d'une gestion immobilière sur place, d'une énergie solaire efficace, de la fibre optique et d'un éclairage LED. Situé à côté de la 405, 5808, boulevard Sepulveda, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès direct à la rampe d'accès à quatre voies qui traverse le boulevard Burbank. Pour les navetteurs qui quittent l'autoroute pour se rendre au bureau, cette superbe propriété offre un ratio de stationnement souhaitable de 3 : 1 000 pieds carrés, avec des tarifs allant de 95$ à 120$ par voiture. Le complexe se trouve à 400 mètres de la station de métro Sepulveda, qui permet d'accéder à la très fréquentée ligne orange. Sherman Oaks est une banlieue paisible et aisée de Los Angeles qui borde la vallée de San Fernando et regorge de restaurants et de boutiques. Le nombre exceptionnel de places de stationnement individuelles, l'accès facile pour les clients et les employés, l'environnement calme et les espaces modernes ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui font du 5805 Sepulveda une destination de classe A pour les affaires. Ce complexe étonnant est le siège idéal pour les avocats, les compagnies d'assurance, les sièges sociaux et les professionnels de la santé. Pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de commodité et d'élégance dans le Grand Los Angeles, ne cherchez pas plus loin que le 5805 Sepulveda Boulevard.
- Accès contrôlé
- Open space
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Aflac Incorporated
- Compagnie nationale de couverture d'assurance complémentaire dont le siège social est situé à Columbus, en Géorgie, depuis 1955.
- Caine & Weiner
- Société de gestion des comptes clients nationaux fondée en 1930, basée à Sherman Oaks, en Californie.
- Enterprise Fleet Management
- Société mondiale de services de location de voitures fournissant des solutions de transport répondant aux besoins des clients.
- Integritechs Technology Professionals
- Entreprise locale de services informatiques située à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2012.
- Libertana
- Agence locale de soins de santé à domicile située à Sherman Oaks, en Californie, et fondée en 1994.
- Mendelson, Goldman, and Schwarz
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges de subrogation, situé à Sherman Oaks, en Californie.
- Power Brands Consulting LLC
- Société locale de développement commercial des boissons basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2006.
- Visual Effects Society
- Société de divertissement locale à but non lucratif basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 1996.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
405 Teppanyaki | Américain | USD | 3 min. à pied |
Pizza Hut | - | - | 4 min. à pied |
Firehouse Subs | - | - | 9 min. à pied |
Wendy's | - | - | 9 min. à pied |
Denny's | Américain | - | 9 min. à pied |
Jack In The Box | - | - | 14 min. à pied |
Pho 999 Restaurant | Pho | USD | 15 min. à pied |
BobaLoca | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Target | Grand magasin | 2 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
Petco | Soins/Toilettage des animaux | 3 min. à pied |
BevMo! | Alcool | 3 min. à pied |
FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
Ace Hardware | Matériel | 6 min. à pied |
LA Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
Costco Wholesale | Club de grossistes | 9 min. à pied |
Wells Fargo | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
96 chambres
1 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
132 chambres
7 min en voiture
|
Courtyard |
213 chambres
7 min en voiture
|
Ascend Collection |
99 chambres
11 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER EST SFV
Sherman Oaks is a highly regarded community in the San Fernando Valley. Household incomes are strong, and home values are towards the higher end for the Greater Los Angeles region. The area is scenic, nestled against the Santa Monica Mountains. The hills above the valley portion of Sherman Oaks are dotted with luxury homes.
Sherman Oaks is an attractive office location for tenants in Greater Los Angeles, sitting at the center of the San Fernando Valley. Tenants have easy access to the 101 Freeway and Interstate 405 to reach points throughout the region. Ventura Boulevard is the key road artery in Sherman Oaks and offers a plethora of retail and restaurant options for office workers to patronize, including Mizlala and Petit Trois. The Sherman Oaks Gallery provides additional retail options during lunch or after work.
The office tenant base in Sherman Oaks is diverse, representing a wide range of industries. Medical tenants are prevalent, given strong area demographics. There are a handful of media and entertainment firms in Sherman Oaks. Financial and insurance companies are also prevalent in the area.
ÉQUIPE DE LOCATION
Stacy Vierheilig-Fraser, Principal
Au cours de sa carrière, Mme Vierheilig-Fraser a développé une sous-spécialité destinée à aider les entreprises du secteur des médias et du divertissement. Elle connaît parfaitement les besoins spécifiques des utilisateurs créatifs de tous types, y compris les studios d'enregistrement et les sociétés de production de longs métrages qui ont besoin d'installations à court terme.
Au cours de sa brillante carrière, Mme Vierheilig-Fraser a été engagée par des institutions financières et des particuliers en tant que témoin expert devant le tribunal, fournissant des témoignages concernant les évaluations immobilières à Los Angeles.
Avant de rejoindre Lee & Associates, Mme Vierheilig-Fraser a passé 30 ans au sein de la société Charles Dunn, où elle s'est classée parmi les trois meilleures agences de la vallée de San Fernando pour la plupart des ventes de bureaux représentant les acheteurs et les vendeurs et a remporté de nombreux prix, notamment le prix du « courtier de l'année » de la vallée de San Fernando.
Sydney Fraser, Associate
Tout au long de ses années professionnelles, elle a acquis une réputation de personne travailleuse et aimable auprès de ses supérieurs, de ses collègues, de ses clients et de ses pairs. Ses employeurs actuels et anciens la considéreraient comme un atout précieux pour toute organisation et témoigneraient de son éthique de travail tenace, de ses compétences organisationnelles, de sa nature attentive et de son caractère aimable. Son expérience personnelle et professionnelle, qui comprend la vente, le service de restauration, le service à la clientèle, le mentorat pour les jeunes, les soins aux animaux, le bénévolat, etc., témoigne de sa polyvalence et de ses compétences diversifiées.
Angeleno de longue date, Sydney Fraser a travaillé ou résidé dans presque toutes les régions du comté de Los Angeles, de Santa Monica à Santa Clarita, en passant par toutes les régions intermédiaires. Sa compréhension approfondie de la région de Los Angeles et son fort désir d'aider les autres à atteindre leurs objectifs ont finalement ouvert la voie à sa carrière professionnelle.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NADEL INC.
Présenté par

5805 Sepulveda Blvd
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