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Wal Mart Shadow Center 5810 Main St Local commercial 93 – 465 m² À louer Zachary, LA 70791
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement avec une excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 – 232 m² | Négociable | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 31 875 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 93 – 232 m² | Négociable | 137,24 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 31 875 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) |
5810 Main St - 1er étage – Bureau 1
Suite 1: End Cap (1,500 SF). Can be combined with adjacent, Suite 2 (1,000 SF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Capuchon d'extrémité
- Excellente visibilité
5810 Main St - 1er étage – Bureau 2
Suite 2: 1,000 SF can be combined with Suite 1 End Cap (1,500 SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Bubble
- Enseigne
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 446
- International
- Papi's Fajita Factory
- Restaurant
- 1
- -
- Pelican State Credit Union
- Banque
- 1
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- Town Donuts & Breakfa
- Boulangerie
- 1
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- Zachary Nails
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Bubble | Enseigne | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 446 | International |
| Papi's Fajita Factory | Restaurant | 1 | - |
| Pelican State Credit Union | Banque | 1 | - |
| Town Donuts & Breakfa | Boulangerie | 1 | - |
| Zachary Nails | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Façade | 76,20 m le Main St |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2011 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Main St |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
PLACES DISPONIBLES : • Suite 1 : 1 500 pieds carrés • Suite 2 : 1 000 pieds carrés • Peut être loué ensemble ou séparément • Espace total disponible : 2 500 pieds carrés (combiné) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • Encombrement optimal au niveau des embouts avec une excellente visibilité • Situé juste en face de Walmart, garantissant une exposition à un trafic élevé • Accès pratique avec un grand parking • Entouré par les principaux détaillants et entreprises • Idéal pour le commerce de détail, les entreprises de services ou les bureaux • Les locataires voisins incluent : le restaurant mexicain Mimi's, H&R Block, Town Donuts, Blue Bubble, Pelican State Credit Union, Zachary Nails, le Next Step Performing Arts Center, le Studio Z, le spa de massage Rain Stone et une boutique de produits de beauté. • Situé à un arrêt à quatre voies avec accès éclairé, à l'intersection de l'entrée de Wal-Mart, Main Street Plaza bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 40 000 personnes. • Grand panneau à pylône offrant d'énormes possibilités de signalisation POURQUOI LOUER ICI ? • Visibilité optimale : exposition orientée vers l'avant sur un couloir très fréquenté • Options de location flexibles : suites disponibles individuellement ou ensemble • Forte synergie de vente au détail : situé à proximité de Walmart, des chaînes de restauration rapide et des détaillants nationaux. • Marché en pleine croissance : Zachary, en Louisiane, est une communauté florissante dotée d'une solide base de consommateurs. • Prêt à emménager : anciennement occupé par Drop Box Mattress, adaptable à de multiples usages UTILISATIONS IDÉALES : • Boutique de détail • Espace de bureau • Boutique spécialisée • Entreprise de santé et de bien-être • Restaurant à service rapide • Services professionnels
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wal Mart Shadow Center | 5810 Main St
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