FORT ROAD PLAZA | 5811 132
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FORT ROAD PLAZA 5811 132 Local commercial 816 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5A 1C1 3 303 418 € (4 050,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commerce de détail à haute visibilité avec accès direct aux principaux itinéraires, notamment Yellowhead Trail, Manning Drive et Anthony Henday
- Grand parking sur place
- À distance de marche de la station LRT Belvedere
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de choix : centre commercial entièrement occupé avec des baux Triple Net
Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial entièrement occupé dans un endroit très recherché. Cette propriété bénéficie d'une composition de locataires solide et diversifiée grâce à des contrats de location triple net (NNN) à long terme en place, fournissant des revenus stables et prévisibles aux investisseurs.
Principaux points forts :
Entièrement occupé : Tous les espaces commerciaux sont loués à un solide mélange de locataires établis.
Triple Net Leases (NNN) : Les locataires sont responsables des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien, minimisant ainsi les dépenses opérationnelles du propriétaire.
Baux à long terme : Les contrats de location sont structurés de manière à assurer une sécurité à long terme et un flux de trésorerie constant.
Emplacement de choix : stratégiquement situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité et un accès facile, ce qui favorise la circulation piétonnière et garantit la réussite des locataires.
Forte démographie : La propriété est entourée d'un quartier résidentiel densément peuplé, ce qui renforce son attrait pour les détaillants et les acheteurs.
Locataires de qualité supérieure : Le centre comprend une sélection de marques reconnues au niveau national et d'entreprises locales bien établies.
Flux de revenus stable : La combinaison d'espaces entièrement occupés et de baux NNN offre un flux de revenus prévisible et nécessitant peu d'entretien.
Appel à l'investissement :
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans un endroit en demande. La structure de location triple net et la solide base de locataires en font un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'une propriété passive et génératrice de revenus avec des responsabilités limitées du propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial entièrement occupé dans un endroit très recherché. Cette propriété bénéficie d'une composition de locataires solide et diversifiée grâce à des contrats de location triple net (NNN) à long terme en place, fournissant des revenus stables et prévisibles aux investisseurs.
Principaux points forts :
Entièrement occupé : Tous les espaces commerciaux sont loués à un solide mélange de locataires établis.
Triple Net Leases (NNN) : Les locataires sont responsables des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien, minimisant ainsi les dépenses opérationnelles du propriétaire.
Baux à long terme : Les contrats de location sont structurés de manière à assurer une sécurité à long terme et un flux de trésorerie constant.
Emplacement de choix : stratégiquement situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité et un accès facile, ce qui favorise la circulation piétonnière et garantit la réussite des locataires.
Forte démographie : La propriété est entourée d'un quartier résidentiel densément peuplé, ce qui renforce son attrait pour les détaillants et les acheteurs.
Locataires de qualité supérieure : Le centre comprend une sélection de marques reconnues au niveau national et d'entreprises locales bien établies.
Flux de revenus stable : La combinaison d'espaces entièrement occupés et de baux NNN offre un flux de revenus prévisible et nécessitant peu d'entretien.
Appel à l'investissement :
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans un endroit en demande. La structure de location triple net et la solide base de locataires en font un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'une propriété passive et génératrice de revenus avec des responsabilités limitées du propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
816 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
3 303 418 €
Prix par m²
4 050,31 €
Taux de capitalisation
5,34 %
RNE
176 283 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CB1 - Zone d'activité à faible intensité
Stationnement
30 Espaces (36,78 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 32
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